Ipoteca fissa

Vi protegge da un aumento degli interessi grazie al tasso fisso.

Vi mette al riparo da un aumento improvviso degli oneri ipotecari mensili
Il tasso d'interesse resta lo stesso per l'intera durata

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Vantaggi dell'ipoteca a tasso fisso

Tasso di interesse e scadenza, entrambi fissi, vi proteggono da eventuali rincari negli anni a venire

Durate flessibili

Potete scegliere, oppure anche combinare, ipoteche con durate da 2 a 10 anni.

Tassi d’interesse convenienti

Vi offriamo una soluzione di finanziamento a condizioni vantaggiose su misura per le vostre esigenze.

Agite d’anticipo

Fissate il tasso di interesse fino a 12 mesi prima di accendere l'ipoteca.

Spese prevedibili

Grazie al tasso fisso potete pianificare con anni di anticipo la vostra ipoteca e il budget della vostra abitazione di proprietà.

Interlocutori personali

I vostri esperti d’ipoteche personali vi accompagnano dalla visita degli immobili fino alla stipula dell’ipoteca, e persino oltre.

Offerta speciale ipoteche

Approfittare della riduzione del tasso d’interesse

Riduzione del tasso d’interesse dello 0,40% sulla vostra prima abitazione di proprietà con UBS
Proteggetevi in anticipo dall’aumento dei tassi d’interesse e fissate con un anticipo massimo di un anno la vostra ipoteca a tasso fisso
Valutazione gratuita dell’immobile inclusa

Più informazioni sull’offerta

Che tasso di interesse pago?

Da UBS proponiamo a ogni cliente soluzioni personalizzate in linea con le sue esigenze. Ecco perché calcoliamo il tasso d'interesse tenendo conto della vostra situazione finanziaria, delle caratteristiche dell'immobile e del contesto di mercato.

Receive a free personal consultation with our mortgage experts

Approfittate di una consulenza personale gratuita:

Valutazione dell'immobile di vostro interesse
Proposta di interesse per consentirvi di conoscere l’onere mensile della vostra ipoteca
Decisione di credito rapida entro 48 ore
Consigli e supporto per la procedura d'offerta

Che cosa volete finanziare?

Sognate di comprare una casa in cui abitare? Oppure vorreste acquistare un immobile da dare in affitto? La nostra offerta copre tutto.

Prima casa di proprietà

Approfittate di uno sconto sul tasso d'interesse dello 0,30% sulla vostra prima casa, con la certezza che i nostri esperti di ipoteche saranno sempre al vostro fianco.

Casa di vacanza o immobile a reddito

Approfittate degli strumenti utili (guida del Comune) e della nostra vasta conoscenza del mercato svizzero.

Prolungate la vostra ipoteca

Quando la vostra ipoteca sta per scadere, parlatene con noi: vi proporremo interessanti soluzioni per il suo prolungamento nonché per eventuali lavori di ristrutturazione.

Cambiate ipoteca passando a UBS

Voi risparmiate grazie a tassi d'interesse vantaggiosi, noi pensiamo a tutto il resto.

Un'ipoteca a tasso fisso è la soluzione giusta per me?

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Per chi un'ipoteca a tasso fisso rappresenta la soluzione ideale?

Quali sono le condizioni?

Tasso d’interesse: la vostra ipoteca è unica come il vostro immobile. Ecco perché calcoliamo anche il tasso di interesse in base alla vostra situazione personale, del tutto gratuitamente.

Durata: da 2 a 10 anni

Rischio di tasso di interesse: solo alla scadenza (potreste dover pagare interessi più elevati per il rifinanziamento)

Chiusura: l'ipoteca può essere ripagata subito o in un secondo momento (fino a dodici mesi prima; anticipi più lunghi su richiesta)

Finanziamento: per tutti i tipi di immobili (case, appartamenti, case per vacanze o progetti di costruzione in Svizzera)

Ammortamenti: possono essere concordati contrattualmente

Scaricare la scheda informativa

Come posso proteggermi dall'aumento dei tassi di interesse?

Con la nostra ipoteca a tasso fisso, sia la durata sia il tasso di interesse sono prestabiliti: in questo modo, potete approfittare di interessi favorevoli per diversi anni e siete protetti da aumenti per l'intera durata.

Selezionate la durata dell'ipoteca a tasso fisso tenendo conto della situazione attuale: con tassi di interesse bassi, un finanziamento a lungo termine è quello che vi offre i maggiori vantaggi; in caso contrario, meglio sceglierne uno a breve termine.

Abbonatevi alle previsioni sui tassi per rimanere sempre informati sugli attuali livelli degli interessi.

Con quanto anticipo posso fissare il tasso di interesse?

Posso combinare diverse ipoteche?

Come posso riscattare la mia ipoteca o passare a UBS?

La facilità con cui è possibile riscattare un'ipoteca dipende dal modello di finanziamento.

Un'ipoteca senza durata fissa (p.es ipoteca variabile) può essere disdetta e quindi estinta in qualsiasi momento osservando il periodo di preavviso (in genere tre mesi).

Le ipoteche con durata fissa (p.es. ipoteche fisse o Libor) possono essere riscattate alla fine della durata stabilita nel contratto.

Sostituire le ipoteche fisse con durate diverse

Anche questo è possibile. Tuttavia, poiché i diritti di pegno immobiliare, che fungono da garanzia per il creditore, spesso non sono abbinati alle singole tranche ipotecarie, devono essere consegnati in anticipo al nuovo creditore dietro promessa di pagamento. In alternativa, il debito fondiario può anche essere suddiviso, ma ciò comporta di solito costi aggiuntivi per il cliente.

Per saperne di più

È possibile disdire un'ipoteca fissa?

No, di norma non è possibile effettuare la risoluzione anticipata di un'ipoteca fissa. Qualora, in casi eccezionali, si decidesse di farlo, occorre pagare un'indennità per scadenza anticipata. L'importo da pagare dipende da diversi fattori:

Qual è la durata residua dell'ipoteca?
Qual è il tasso di interesse concordato?
Qual è il tasso di interesse attuale?

Uno dei motivi per la risoluzione anticipata di un'ipoteca potrebbe essere quello di passare a un altro modello di ipoteca con condizioni migliori. Vale quindi la pena concordare con noi fin da subito un rifinanziamento.

Vantaggi e svantaggi