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Grazie al tasso fisso, i vostri costi di interesse sono gli stessi ogni mese.
Potete fissare un tasso d’interesse vantaggioso per l’intera durata dell’ipoteca.
Beneficiate di ulteriori sconti sui tassi, ad esempio sulla vostra prima Ipoteca fissa UBS.
Con un’ipoteca fissa, viene determinato un tasso d’interesse per l’intera durata, permettendovi di pianificare il vostro budget in modo affidabile.
Potete ammortizzare la vostra ipoteca fissa direttamente o indirettamente.
Cosa distingue l’ipoteca fissa dalle altre ipoteche?
Un’ipoteca fissa offre sicurezza, perché sapete esattamente a quanto ammonteranno i vostri costi di interesse per tutta la durata. D’altro canto, vi vincola per l’intero periodo. Se in futuro i tassi d’interesse diminuissero, non ne beneficereste, cosa che solo un’ipoteca a tasso variabile (ipoteca SARON) vi permette.
Chiedete una consulenza ai nostri esperti ipotecari per ricevere un’offerta commisurata esattamente alle vostre esigenze.
Oppure calcolate voi stessi in pochi passi un’offerta non vincolante di UBS key4 mortgages.
L’andamento dei tassi d’interesse è sempre soggetto a grandi e piccole fluttuazioni ed è influenzato da diversi fattori economici, ad esempio il tasso di riferimento della Banca nazionale svizzera o le condizioni del mercato dei capitali. Il tasso d’interesse swap offre un’indicazione approssimativa dello sviluppo dei tassi di un’ipoteca fissa. Il tasso swap riflette i tassi di mercato e indica perciò la direzione delle ipoteche fisse, i cui interessi includono però anche altri fattori e differiscono quindi da tale tasso.
Tassi | Tassi | 22.04.25 | 22.04.25 | 30.06.25 | 30.06.25 | 31.12.25 | 31.12.25 | 30.06.26 | 30.06.26 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tassi | SARON | 22.04.25 | 0.18 | 30.06.25 | 0.00 | 31.12.25 | 0.00 | 30.06.26 | 0.00 |
Tassi | Swap 3 anni | 22.04.25 | -0.03 | 30.06.25 | 0.04 | 31.12.25 | 0.05 | 30.06.26 | 0.06 |
Tassi | Swap 5 anni | 22.04.25 | 0.15 | 30.06.25 | 0.22 | 31.12.25 | 0.22 | 30.06.26 | 0.23 |
Tassi | Swap 10 anni | 22.04.25 | 0.48 | 30.06.25 | 0.55 | 31.12.25 | 0.56 | 30.06.26 | 0.57 |
Dopo la scadenza della durata fissa, il tasso d’interesse verrà ridefinito. Se durante questo periodo gli interessi sono aumentati, il finanziamento successivo può quindi diventare più costoso. Per ridurre questo rischio, potete stipulare più ipoteche con diverse durate (le cosiddette tranche), così non sarà necessario ridefinire tutta l’ipoteca in una volta sola.
Anche i cambiamenti nella vita privata come un trasloco, un divorzio o la perdita del lavoro possono rappresentare dei rischi, poiché di norma un’ipoteca fissa può essere disdetta solo in caso di vendita dell’immobile finanziato. Oltre al tasso d’interesse, è quindi importante che consideriate attentamente se un’ipoteca fissa fa per voi e quale durata deve avere.
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