Riscattare l’ipoteca in tutta semplicità

Informatevi per tempo sul termine di disdetta della vostra ipoteca, che può variare a seconda del finanziatore e della soluzione in essere.

Una volta scelta l’offerta migliore, ci occupiamo noi della disdetta, in conformità alle disposizioni contrattuali vigenti.

A seconda dell’ipoteca che avete stipulato presso la banca – ipoteca a tasso fisso, ipoteca SARON o ipoteca a tasso variabile – si applicano diverse disposizioni in caso di trasferimento. Per le ipoteche a tasso fisso in essere, nella maggior parte dei casi per la disdetta conviene aspettare la fine della durata. Altrimenti, in caso di risoluzione anticipata, è possibile che si debba corrispondere un elevato risarcimento, la cosiddetta indennità per scadenza anticipata. Vi è anche la possibilità di trasferire a un nuovo finanziatore singole tranche con durate diverse.

Nel caso delle ipoteche variabili, spesso si applica un termine di preavviso più breve, pari a sei mesi. Per quanto riguarda le ipoteche SARON, il termine di disdetta varia a seconda del finanziatore.

In linea generale vale quanto segue: verificate gli accordi contrattuali riguardanti la disdetta. In caso di una risoluzione in via straordinaria voi (o eventualmente anche la banca della controparte) dovrete corrispondere un risarcimento che varia a seconda degli interessi correnti.

Sì. In caso di ipoteca a tasso fisso è possibile fissare il tasso d’interesse fino a 12 mesi prima.

No. Tuttavia, con la sottoscrizione di nuovi contratti di credito, è necessario aprire un conto di transazione aggiuntivo per il pagamento degli interessi. Questo conto può essere semplicemente annullato presso la banca attuale. Naturalmente, avere una relazione bancaria globale con UBS presenta alcuni vantaggi.

In linea di principio abbiamo bisogno di informazioni su reddito/patrimonio, sull’immobile e sui finanziamenti attuali. Saremo lieti di fornirvi una consulenza e un elenco dei documenti necessari.

Fissate un colloquio non vincolante. Insieme troveremo l'ipoteca giusta per la vostra attuale situazione di vita. Riceverete un’offerta non vincolante.