Investire in ipoteche

UBS key4 mortgages è una piattaforma ipotecaria digitale per investitori istituzionali che vi dà accesso a crediti ipotecari selezionati in Svizzera per abitazioni a uso proprio e immobili a reddito.

UBS si occupa dell’esame del credito, dell’elaborazione e della gestione per l’intera durata. Come investitori, beneficiate di un processo completamente digitalizzato, un’elevata trasparenza e un servicing professionale.

In abitazioni a uso proprio: definite una volta sola i tassi di interesse, le durate e gli importi di investimento che desiderate offrire. La piattaforma vi associa automaticamente alle richieste di finanziamento idonee. Così investite in modo efficiente in tante piccole ipoteche, senza dover esaminare ogni singola richiesta. Questa soluzione automatizzata è ideale per un’ampia diversificazione con poco sforzo.

In immobili a reddito: ricevete richieste di finanziamento verificate da UBS per immobili di grandi dimensioni destinati al rendimento. Per ogni richiesta decidete voi se desiderate presentare un’offerta, inclusi tasso di interesse, durata e importo dell’investimento. Questo modello vi offre il pieno controllo su ogni singolo investimento ed è particolarmente adatto a chi desidera finanziare oggetti specifici.

L’innovativo modello multi-lender, disponibile per abitazioni a uso proprio, consente di suddividere le ipoteche tra più investitori. Questo aumenta la flessibilità per chi beneficia del credito e migliora le possibilità di diversificazione per chi investe. Allo stesso tempo, aumenta la probabilità di una conclusione positiva. UBS rimane l’unico partner contrattuale per investitori e beneficiari per l’intera durata.

In qualità di investitori, beneficiate della vasta competenza di mercato e dell’esperienza pluriennale di UBS nel settore ipotecario. Per entrambi i tipi (a uso proprio e a reddito), UBS verifica l’immobile e la richiesta di finanziamento secondo le rigorose linee guida di UBS. Se la vostra offerta viene accettata, UBS si occupa della gestione dell’ipoteca per tutta la durata, inclusa la gestione delle cartelle ipotecarie e il monitoraggio dei pagamenti di interessi e ammortamenti. UBS è quindi l’interlocutore e l’intermediario centrale tra investitori e beneficiari.

Per i finanziamenti di abitazioni a uso proprio: la verifica viene effettuata automaticamente sulla base delle linee guida UBS prestabilite. I dati sugli immobili e sulla solvibilità vengono valutati con l’aiuto di sistemi per consentire una decisione rapida, comprensibile e adeguata al rischio. UBS è coinvolta in ogni finanziamento e agisce anche come investitore, aumentando la qualità e la fiducia.

Per i finanziamenti di immobili a reddito: poiché questi finanziamenti sono generalmente più complessi, la verifica viene effettuata manualmente da esperti di immobili e di credito UBS. Vengono analizzati in dettaglio l’immobile, l’utilizzo e la situazione finanziaria del beneficiario del credito. In qualità di investitori ricevete un dossier completo per la vostra verifica e decidete autonomamente se desiderate presentare un’offerta.

UBS si occupa completamente del servicing del credito per tutti i finanziamenti, inclusi la gestione delle cartelle ipotecarie, il monitoraggio continuo dei flussi di pagamento e la comunicazione con i beneficiari del credito. In qualità di investitori, beneficiate della massima trasparenza per tutta la durata e siete esonerati dai compiti operativi.

Ricevete un report dettagliato ogni mese con una panoramica del vostro portafoglio crediti. Il report contiene, tra l’altro, informazioni sul comportamento di pagamento dei beneficiari, sulle attività di servicing e, per gli immobili a reddito, sui prezzi migliori storici sulla piattaforma.