Finanziamento di costruzione

Un credito di costruzione è una soluzione di finanziamento per la fase di costruzione. Ricevete i fondi gradualmente in base all’avanzamento dei lavori e pagate gli interessi solo sull’importo effettivamente utilizzato. Il tasso d’interesse è di norma variabile e un po’ più alto rispetto a quello di un’ipoteca. Una volta terminata una fase di lavoro, il credito di costruzione viene convertito in ipoteca. 

Un’ipoteca è un finanziamento a lungo termine del vostro immobile garantito da un pegno immobiliare , che vi permette di scegliere tra tasso d’interesse fisso e variabile. È adatta per finanziare in modo duraturo il vostro immobile dopo il completamento delle varie fasi di lavoro.  

Per farla breve, il credito di costruzione copre in modo flessibile il periodo di costruzione, mentre l’ipoteca garantisce il finanziamento nel lungo periodo dell’abitazione di proprietà.

I crediti di costruzione e le ipoteche sono vincolati a uno scopo specifico. Questo significa che potete utilizzare questi fondi esclusivamente per il vostro progetto di costruzione. Poiché i pagamenti vengono elaborati tramite noi come creditori, ci assicuriamo che questa condizione venga rispettata. Questo approccio è la prassi comune in Svizzera per i finanziamenti di costruzione.  

I vostri partner di costruzione ricevono il loro compenso puntualmente, senza che dobbiate effettuare ogni singolo pagamento. Voi ci consegnate le fatture, noi ci occupiamo del resto. Così approfittate di un minore onere amministrativo, maggiore sicurezza e una panoramica sempre trasparente dei costi di costruzione e dello stato di avanzamento del progetto nel Digital Banking .

Un conto di costruzione è un conto speciale con cui vengono gestiti tutti i flussi di pagamento durante la fase di costruzione. Qui vengono accreditati il vostro capitale proprio, il credito di costruzione o l’ipoteca. Da questo conto vengono saldate direttamente le fatture agli architetti, alle imprese di costruzione o agli artigiani. Potete consultare il conto di costruzione in qualsiasi momento nel vostro Digital Banking e ottenere così a colpo d’occhio tutte le informazioni sul vostro progetto di costruzione. 

Con consolidamento si intende la conversione del credito di costruzione in ipoteca. Questa può avvenire anche gradualmente, caso in cui si parla di consolidamento parziale. Ciò significa che il credito di costruzione utilizzato sarà convertito in ipoteca dopo le singole fasi di costruzione. In questo modo beneficiate di tassi ipotecari più bassi già prima che la fase di costruzione sia completata. 

La soluzione ottimale dipende dalle vostre esigenze individuali, dalla fase di costruzione e dalla vostra propensione al rischio. Che si tratti di un credito di costruzione, un’ipoteca o una combinazione con prelievo scaglionato, insieme troveremo la strategia di finanziamento adatta a voi. Fissate una consulenza e lasciatevi consigliare personalmente in una delle nostre filiali o comodamente tramite videochiamata.