Gestione
Tutto ciò di cui avete bisogno per far fruttare davvero il vostro immobile a reddito
Finanziamento di immobili
Desiderate finanziare l’acquisto, la trasformazione o la ristrutturazione di un immobile a reddito? O volete semplicemente un’ipoteca successiva? In ogni caso, vale la pena di contattarci e approfittare della nostra consulenza per trovare il modello di finanziamento più adatto al vostro caso specifico.
Ottimizzazione delle rendite
La redditività del vostro immobile non dipende soltanto dagli affitti: sia sul piano strategico che in termini di costi vi sono interessanti punti su cui fare leva per ottimizzarla in modo mirato.
Garanzia contro i rischi dei tassi d’interesse
Vi interessa poter calcolare in modo affidabile e tenere sotto controllo i rischi legati alla fluttuazione dei tassi di interesse? Vi aiutiamo ad allestire e attuare soluzioni complesse di finanziamento e di garanzia.
Indipendentemente dalla tipologia di investimento, grazie a prodotti adatti è possibile ridurre o eliminare le conseguenze negative dell’aumento dei tassi d’interesse.
- Combinate diverse durate: riducete il rischio di variazione dei tassi attraverso la ripartizione delle scadenze/durate sull’asse temporale.
- Fissate il tasso d’interesse in anticipo (contratto forward): stipulando un finanziamento vincolato a un determinato tasso (ad es. credito a interesse fisso, Atrium, swap sul tasso d’interesse) è possibile coprire il rischio di tasso di un nuovo finanziamento o di un rifinanziamento con mesi o anni di anticipo.
- Passate a un altro prodotto entro i termini previsti: sostituite il vostro prodotto se la tipologia contrattuale lo consente (ad es. ipoteca Libor) o alla scadenza del vincolo a un tasso d’interesse fisso.
Con l’impiego di derivati sui tassi d’interesse potete tutelare il finanziamento contro i rischi di variazione dei tassi in funzione delle vostre esigenze individuali, cosa che al contempo aumenta la pianificabilità e tutela la vostra impresa da sviluppi sfavorevoli degli interessi. Questi strumenti derivati sono particolarmente adatti per medie e grandi imprese o società immobiliari, essendo necessario un determinato volume minimo.
Semplificazione delle operazioni di pagamento
La redditività è anche una questione di efficienza, ad esempio quella con cui gestite liquidità e traffico dei pagamenti. Con UBS potete contare su operazioni bancarie rapide e affidabili. E naturalmente su una consulenza competente e soluzioni giuste per ogni esigenza.
La nostra consulenza – i vostri vantaggi
- Consulenza completa e supporto da parte di un’ampia rete di esperti
- Soluzioni adatte a ogni fase del ciclo di vita dell’oggetto di reddito
- Consulenti personali come interlocutori diretti
I nostri esperti sono a vostra completa disposizione.
