Ipoteca fissa
Tutelarsi contro i tassi in rialzo con il tasso fisso
L'ipoteca fissa prevede tassi invariati per tutta la sua durata. Ciò vi consente una certa sicurezza nella pianificazione e vi tutela contro i tassi in rialzo.
Ipoteca fissa in sintesi
Durata
2-10 anni
Tasso d’interesse
Invariato per tutta la durata
Ammortamento
Può essere convenuto contrattualmente
L’ipoteca fissa mantiene un tasso invariato per tutta la sua durata. Così potete beneficiare di tassi agevolati per gli anni a venire. Nell’arco della durata dell’intera ipoteca, siete tutelati contro il rialzo dei tassi di mercato.
Sceglietela, dunque, tenendo conto della situazione dei tassi attuale: in un contesto di interessi bassi traete maggiori benefici da un finanziamento a lungo termine, al contrario con interessi alti conviene optare per uno a breve termine.
Se prevedete tassi in rialzo e desiderate stipulare una nuova ipoteca o trasferire quella esistente presso di noi, potete bloccare il tasso d’interesse attuale oggi stesso. Ciò è possibile fino a dodici mesi prima del pagamento. Il blocco del tasso d’interesse e il pagamento dell’ipoteca avverranno così in momenti diversi.
Solitamente, per questa garanzia è richiesto un supplemento, che, fino a revoca, vi regaliamo noi in caso di stipulazione di un’ipoteca fissa di questo tipo.* Prima accendete un’ipoteca fissa e maggiore sarà, generalmente, il supplemento.
Alla scadenza del contratto, il livello generale dei tassi potrà essere maggiore rispetto a quando avete acceso l’ipoteca. In tal caso dovreste liquidare il finanziamento di follow-up a un tasso d’interesse maggiore.
Per ridurre questo rischio conviene, dunque, distribuire sin dall’inizio importi più consistenti su diverse ipoteche, per esempio su due ipoteche fisse con durate differenti.
Tasso d’interesse: a seconda della durata
Durata: 2-10 anni
Rischio: alla scadenza
Accensione: pagamento possibile da subito o in un secondo momento (fino a 12 mesi in anticipo; periodi superiori su richiesta)
Finanziamento: per tutti i tipi di immobile
Ammortamento: può essere convenuto contrattualmente
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