UBS Immo-Smart: costi trasparenti con il pianificatore

Un'abitazione di proprietà garantisce indipendenza e rappresenta il coronamento di un sogno. Nel lungo periodo contribuisce alla costituzione del patrimonio e alla previdenza per la vecchiaia. Tuttavia anche i piani più belli diventano inutili se la riparazione di un guasto imprevisto al riscaldamento genera difficoltà finanziarie.

"Interessi ipotecari ai minimi storici": titoli come questo appaiono regolarmente sui giornali. Non è però sempre facile valutare i costi complessivi di un'abitazione di proprietà; essi si compongono di voci molto diverse, alcune delle quali note solo alla fine del periodo di conteggio, come nel caso delle ipoteche SARON.

A differenza dell'affitto mensile di un'abitazione, i costi di una proprietà sono distribuiti in maniera diseguale. Da un lato ci sono le spese ricorrenti, come interessi, ammortamenti, costi accessori, premi assicurativi o un abbonamento per il riscaldamento. Dall'altro, si è in presenza di spese singole, irregolari o quantificabili secondo con una stima, ad esempio la manutenzione generale o le ristrutturazioni. Soprattutto per chi acquista casa per la prima volta, ciò si rivela un'equazione con molte incognite.

Prendiamo ad esempio Angela e Matthias Schweizer. La coppia si è trasferita da poco nella nuova abitazione di proprietà, già ammobiliata e in perfetto stato. Dal momento del trasloco sono arrivate un paio di fatture: i costi dell'ufficio del registro fondiario e l'assicurazione dell'immobile. Qualsiasi altra spesa che potrebbe verificarsi non è specificata in alcun contratto né indicata dal venditore.

Basta poco per imparare a stilare un buon budget. Per pianificare e mettere da parte il vostro budget create un Conto privato UBS Immo-Smart separato. In questo modo vi resterà liquidità sufficiente per i costi inseriti nel budget. Un ulteriore vantaggio è avere sempre disponibile la panoramica di quanto versate sul conto immobiliare e dei costi da sostenere, a prescindere dalle vostre altre spese di gestione.

Per il vostro budget personale ricevete diversi suggerimenti da UBS Immo-Smart. Si tratta di valori indicativi che potete modificare in qualsiasi momento in base ai vostri piani e desideri. Una variante di budget copre ad esempio i costi di base, mentre un'altra comprende eventuali risorse finanziarie per spese impreviste e accantonamenti a lungo termine.