Pianificazione del budget per immobili UBS Immo-Smart: costi trasparenti con il pianificatore

Un'abitazione di proprietà comporta un'ampia varietà di costi. UBS Immo-Smart aiuta a tenerli sotto controllo.

di UBS Sapere 15 giu 2021

Un'abitazione di proprietà garantisce indipendenza e rappresenta il coronamento di un sogno. Nel lungo periodo contribuisce alla costituzione del patrimonio e alla previdenza per la vecchiaia. Tuttavia anche i piani più belli diventano inutili se la riparazione di un guasto imprevisto al riscaldamento genera difficoltà finanziarie.

"Interessi ipotecari ai minimi storici": titoli come questo appaiono regolarmente sui giornali. Non è però sempre facile valutare i costi complessivi di un'abitazione di proprietà; essi si compongono di voci molto diverse, alcune delle quali note solo alla fine del periodo di conteggio, come nel caso delle ipoteche SARON.

Costi in periodi molto diversi

A differenza dell'affitto mensile di un'abitazione, i costi di una proprietà sono distribuiti in maniera diseguale. Da un lato ci sono le spese ricorrenti, come interessi, ammortamenti, costi accessori, premi assicurativi o un abbonamento per il riscaldamento. Dall'altro, si è in presenza di spese singole, irregolari o quantificabili secondo con una stima, ad esempio la manutenzione generale o le ristrutturazioni. Soprattutto per chi acquista casa per la prima volta, ciò si rivela un'equazione con molte incognite.

Prendiamo ad esempio Angela e Matthias Schweizer. La coppia si è trasferita da poco nella nuova abitazione di proprietà, già ammobiliata e in perfetto stato. Dal momento del trasloco sono arrivate un paio di fatture: i costi dell'ufficio del registro fondiario e l'assicurazione dell'immobile. Qualsiasi altra spesa che potrebbe verificarsi non è specificata in alcun contratto né indicata dal venditore.

Il pianificatore del budget immobiliare garantisce trasparenza

Il pianificatore digitale gratuito del budget per immobili UBS Immo-Smart colma questa lacuna. Grazie a UBS Immo-Smart ricevete una panoramica di tutti i costi immobiliari a breve e lungo termine, insieme alla possibilità di accumulare risparmi a tal scopo ogni mese. Così si riduce il rischio che determinati costi vengano sottovalutati o del tutto trascurati.

Lo strumento vi fornisce indicazioni realistiche sui costi effettivi delle quattro mura domestiche.

  • Interessi ipotecari: costi effettivi in base al vostro modello ipotecario
  • Ammortamenti: in linea con gli accordi contrattuali
  • Costi accessori: valori indicativi più comuni per tutte le spese ricorrenti, come quelle per l'energia o il riscaldamento
  • Manutenzione e ristrutturazione: valori indicativi per tutte le spese per il mantenimento del valore dell'immobile, come ad esempio la sostituzione del forno
  • Accantonamenti: per spese improvvise, come riparazioni o investimenti che aumentino il valore dell'immobile, ma anche per piccole fluttuazioni dei tassi di interesse di Ipoteche SARON UBS.

Pianificare le finanze senza stress

Basta poco per imparare a stilare un buon budget. Per pianificare e mettere da parte il vostro budget create un Conto privato UBS Immo-Smart separato. In questo modo vi resterà liquidità sufficiente per i costi inseriti nel budget. Un ulteriore vantaggio è avere sempre disponibile la panoramica di quanto versate sul conto immobiliare e dei costi da sostenere, a prescindere dalle vostre altre spese di gestione.

Per il vostro budget personale ricevete diversi suggerimenti da UBS Immo-Smart. Si tratta di valori indicativi che potete modificare in qualsiasi momento in base ai vostri piani e desideri. Una variante di budget copre ad esempio i costi di base, mentre un'altra comprende eventuali risorse finanziarie per spese impreviste e accantonamenti a lungo termine.

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