Gérer
Pour que votre immeuble de rapport soit vraiment rentable
Financement de biens immobiliers
Que vous souhaitiez acquérir, transformer ou rénover un immeuble de rapport ou simplement renouveler un prêt hypothécaire: il vaut dans tous les cas la peine d’en parler avec nous. Nous vous conseillerons volontiers sur le modèle de financement répondant le mieux à votre besoin spécifique.
Optimisation des rendements
Le rendement de votre immeuble ne dépend pas uniquement des entrées des loyers. Stratégiquement parlant, comme du point de vue des coûts, divers paramètres permettent d’optimiser vos rendements de manière ciblée.
Couvrir les risques de taux
Souhaitez-vous calculer avec précision et maîtriser les risques de la variation des taux d’intérêt? Nous vous aidons à structurer et à mettre en œuvre des solutions de financement et de couverture complexes.
Indépendamment du type de financement, vous pouvez réduire, voire éliminer totalement les conséquences négatives de la hausse des taux au moyen de produits adaptés.
- Combinez différentes durées: réduisez le risque de taux d’intérêt en répartissant les échéances/durées sur l’axe du temps.
- Fixez le taux d’intérêt préalablement (conclusion anticipée): en concluant un financement avec fixation des taux (p. ex., crédit à taux fixe, Atrium, swap sur taux d’intérêt), vous pouvez couvrir – des mois, voire des années à l’avance – le risque de taux lié à un nouveau financement ou à un refinancement.
- Changez de produit en temps voulu: remplacez le produit lorsque la forme du contrat (p. ex., hypothèque Libor) l’autorise ou au terme d’un contrat à taux fixe.
Les dérivés sur taux d’intérêt – qui peuvent être adaptés spécifiquement à vos besoins – permettent de couvrir les financements contre les risques de taux d’intérêt. Vous améliorez votre marge de planification et protégez votre entreprise contre des évolutions de taux défavorables. Vu qu’un volume minimal donné est requis, ils sont particulièrement adaptés aux grandes et moyennes entreprises ou aux sociétés immobilières.
Simplifier les opérations de paiement
La rentabilité dépend également de votre manière de gérer vos liquidités et d’exécuter vos opérations de paiement. UBS est synonyme pour vous d’exécution rapide et fiable de vos opérations bancaires. Nous vous fournissons des conseils compétents et une solution répondant exactement à chacun de vos besoins.
Notre conseil – vos avantages
- Conseil exhaustif et soutien complet de notre vaste réseau d’experts
- Solutions adaptées à chaque phase du cycle de vie du bien immobilier
- Conseiller personnel faisant office d’interlocuteur direct
Nos experts sont là pour vous – nous nous réjouissons de vous rencontrer.
