Que vous prévoyez une nouvelle construction, une transformation ou une rénovation, vous pouvez utiliser un financement de construction sous forme de crédit de construction ou d’hypothèque. La rémunération des architectes, des entrepreneurs en construction ou encore des ouvriers est traitée via un compte de construction quel que soit le type de financement. Crédit de construction Avec un crédit de construction, nous vous octroyons un crédit à taux variable sur le compte de construction. Une fois les travaux terminés, vous vous acquittez de votre dette liée au crédit par le paiement de l’hypothèque. Hypothèque Si vous souhaitez financer la construction avec une hypothèque, vous pouvez choisir entre le versement intégral de l’hypothèque au début des travaux ou des versements échelonnés de l’hypothèque pendant la phase de construction. Comparé à un crédit de construction, vous profitez d’une hypothèque à taux plus attractifs. Les versements de l’hypothèque sont crédités sur le compte de construction. Notre conseil : avec une hypothèque fixe , vous vous protégez contre les hausses de taux.

Contrôle des coûts avec un compte de construction

L’exécution des paiements aux architectes, aux entrepreneurs en construction et aux ouvriers s’effectue via le compte bancaire. Ensuite, il suffit simplement d’accéder à l’E-Banking et d’avoir à tout moment vos frais sous contrôle. Login à l’E-Banking

Prestations / conditions

Durée : illimitée Taux d’intérêt : en fonction de l’utilisation Factsheet Crédit de construction

Crédit de construction pour projets immobiliers

Personnalisé et flexible
Avec un crédit de construction UBS, vous payez uniquement les intérêts sur le montant effectivement utilisé.
Conseil personnalisé
Nous vous accompagnons personnellement et avec compétence, en vous proposant des solutions de financement adaptées à votre projet de construction et à votre mode de vie.
Accès efficace à la propriété
Grâce à UBS Digital Banking, nous traitons vos factures de construction rapidement et efficacement.

01
Poser les fondements avec les fonds propres
Au début de la phase de construction, vous transférez vos fonds propres sur le compte de construction. Une fois que ces derniers sont épuisés, vous pouvez retirer des fonds supplémentaires de votre compte de construction, en fonction des besoins de votre projet de construction.
02
Financer la progression des travaux de manière flexible
Il vous suffit de nous transmettre les factures courantes des architectes, des entreprises de construction ou des artisans. Nous les réglerons directement depuis votre compte de construction.
03
Obtenir des taux attractifs
Dès la phase de construction, vous pouvez convertir le crédit de construction en tranches hypothécaires. Ce processus est appelé consolidation. Vous bénéficiez ainsi très tôt de taux d’intérêt bas et vous les payez que sur les montants que vous utilisez réellement.

Vous bénéficiez d’un conseil personnalisé
Vous recevez une confirmation de financement rapidement
Vous choisissez où se déroule l’entretien-conseil – par appel vidéo depuis chez vous ou bien sur place en agence

Prendre rendez-vous

Vous avez des questions sur nos hypothèques? Appelez-nous au 0800 002 557

Quelle est la différence entre un crédit de construction et une hypothèque?

Le crédit de construction est une solution de financement flexible pour la phase de construction. Vous percevez les fonds progressivement, au fur et à mesure que les travaux progressent et ne payez des intérêts que sur le montant que vous utilisez effectivement. Généralement, le taux d’intérêt est variable et légèrement supérieur à celui du prêt hypothécaire. A la fin d’une étape de construction, le crédit de construction est converti en hypothèque.

Une hypothèque est un financement à long terme du bien immobilier garanti par un gage immobilier, avec un taux d’intérêt fixe ou variable au choix. Elle convient pour financer durablement votre bien immobilier après la réalisation des différentes étapes de construction.

En bref: le crédit de construction couvre la période de construction de manière flexible, tandis que l’hypothèque assure le financement à long terme de votre logement.

Pourquoi les factures de construction sont-elles payées par UBS?

Les crédits de construction et les hypothèques sont affectés à un usage précis. Cela signifie que vous ne pouvez utiliser cet argent que pour votre projet de construction. En traitant les paiements en tant que prêteur, nous garantissons le respect de cette condition. Il s’agit d’une procédure courante en Suisse dans le domaine du financement immobilier.

Vos partenaires de construction reçoivent l’argent dans les délais impartis, et vous ne devez pas effectuer vous-même les virements. Il vous suffit de nous envoyer vos factures, nous nous occupons du reste. Vos avantages: une charge administrative réduite, une sécurité accrue et une vue d'ensemble transparente à tout moment de vos coûts de construction et de l’avancement du projet dans Digital Banking.

Comment fonctionne un compte de construction?

Un compte de construction est un compte spécial sur lequel sont traités tous les flux de paiement pendant la phase de construction. C’est dessus que sont crédités fonds propres, crédit de construction ou hypothèque. Les factures aux architectes, entreprises de construction ou artisans sont payées directement à partir de ce compte. Vous pouvez consulter à tout moment le compte de construction dans votre Digital Banking et obtenir, ainsi, en un coup d'œil, toutes les informations concernant le projet de construction.

Qu’est-ce que la consolidation?

La consolidation désigne la conversion d’un crédit de construction en hypothèque. Cette conversion peut également se faire progressivement; on parle alors de consolidation partielle. Cela signifie qu’à la fin de chaque étape de construction, vous convertissez le crédit de construction utilisé en hypothèque. Vous bénéficiez ainsi de taux hypothécaires plus bas, et ce avant la fin de la phase de construction.

Quel type de financement est fait pour moi?

La solution optimale dépend de vos besoins individuels, de la phase de construction et de votre propension au risque. Qu'il s'agisse d’un crédit de construction, d’une hypothèque ou d’une combinaison avec prélèvement échelonné, nous trouverons ensemble la stratégie de financement qui vous convient. Prenez rendez-vous pour un entretien-conseil et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans l’une de nos agences ou confortablement depuis chez vous par appel vidéo.

Prendre rendez-vous