Calculer un changement d’hypothèque

Selon que vous avez contracté une hypothèque à taux fixe, une hypothèque SARON ou une hypothèque à taux variable auprès d’une banque, des règles différentes s’appliquent en cas de changement. Pour les hypothèques à taux fixe existantes, la résiliation ne vaut la peine généralement qu’à la fin de la durée. Dans le cas contraire, vous auriez peut-être à payer une pénalité élevée, appelée indemnité de résiliation anticipée. Il est également possible de changer de prestataire en cas de tranches individuelles de différentes durées.

Pour les hypothèques à taux variable, un délai de préavis plus court de six mois s’applique souvent. Pour les hypothèques SARON, il existe des différences en matière de délai de préavis selon le fournisseur.

De manière générale, vérifiez ce que le contrat prévoit pour une résiliation. En cas de résiliation extraordinaire, vous ou éventuellement la banque de l’autre partie devez verser une indemnité en fonction du niveau actuel des taux d’intérêt.

Non. Outre les nouveaux contrats de crédit, un compte de transaction supplémentaire doit toutefois être ouvert pour le paiement des intérêts. Celui-ci peut simplement être annulé auprès de la banque actuelle. Il va de soi que le fait d’avoir une relation bancaire globale avec UBS présente certains avantages.