Acquisto di proprietà Acquisto di una proprietà abitativa: come procedere
Nella nostra checklist leggete punto per punto che cosa dovete fare in modo che tutto vada secondo i piani.
Verifica dell’oggetto
Verifica dell’oggetto
Ci sono diversi punti da verificare prima di scegliere un oggetto. Li abbiamo riassunti nella lista di controllo «Proprietà d’abitazione: lista di controllo per la ricerca dell’oggetto».
Appuntamento in banca
Appuntamento in banca
Fissate un appuntamento con il vostro consulente in banca per chiarire se sono soddisfatte le condizioni quadro finanziarie e quale ipoteca è adatta per voi. In base alla variante d’acquisto va versata una somma per la prenotazione o gli acconti.
Contratto
Contratto
Di norma il contratto è redatto da un notaio e comprende sostanzialmente prezzo d’acquisto, acconti, modalità di pagamento, spese per il trapasso di proprietà e data del passaggio di proprietà. Il contratto deve essere pronto prima dell’appuntamento dal notaio in modo tale che abbiate sufficiente tempo per verificarlo a fondo; fatevi aiutare eventualmente dal vostro consulente.
Cartella ipotecaria
Cartella ipotecaria
Al contempo il registro fondiario o il notaio – solitamente su richiesta della banca – emette a tutela dell’ipoteca una cartella ipotecaria o ne aumenta una esistente. La cartella ipotecaria deve coprire almeno la somma del credito ipotecario.
Appuntamento dal notaio
Appuntamento dal notaio
L’acquisto di un immobile è giuridicamente valido solo con un’autenticazione notarile. Dal notaio esiste la possibilità di rivedere il contratto nel dettaglio. Il finanziamento invece deve essere già stato definito.