Hypothèque SARON

L’hypothèque variable avec des taux d’intérêt attractifs

Profitez de taux d’intérêt variables et d’une durée de contrat illimitée.
Gardez la liberté de choisir et passez à tout moment à une hypothèque à taux fixe. C’est gratuit.

Avantages de l’hypothèque SARON

Profitez d’une baisse des taux selon la situation du marché.

Des taux indexés sur le marché

L’hypothèque SARON suit les fluctuations du marché monétaire. Lorsque les taux montent, vous payez plus, et lorsqu’ils baissent, vous payez moins.

Changer et combiner

Vous pouvez vous protéger de la hausse des taux en changeant votre hypothèque SARON en hypothèque à taux fixe ou en combinant les deux.

Durée du contrat illimitée

Pas besoin de décider de la durée de votre engagement, les contrats SARON sont à durée indéterminée.

Flexibilité totale

Profitez d'un mois de préavis et d’un amortissement gratuit avec l’Hypothèque SARON Flex.

Interlocuteur personnel

Votre expert hypothécaire attitré vous accompagne de la visite de la maison jusqu’à la conclusion de l’hypothèque – et bien au-delà.

À combien s’élève mon taux d’intérêt?

Votre hypothèque est aussi unique que votre bien immobilier. Nous calculons pour vous gratuitement une offre de taux personnalisée.

Receive a free personal consultation with our mortgage experts

Profitez d’un conseil personnalisé gratuit:

Évaluation immobilière de la maison de vos rêves
Des propositions de taux pour connaitre les mensualités de l’hypothèque
Décision d’octroi de crédit sous 48 heures
Conseils et soutien tout au long du processus d’appel d’offres

Que souhaitez-vous financer?

Vous rêvez d’avoir votre propre maison? Vous souhaitez acheter un bien pour le mettre en location? Notre offre peut vous y aider.

Première maison

Profitez d’une réduction de taux de 0,30% pour votre premier logement propre et soyez assuré-e que nos spécialistes en hypothèque sont là pour vous.

Maison de vacances ou bien de rendement

Profitez d’outils utiles (guide des communes) et de notre connaissance approfondie du marché suisse.

Prolongez votre hypothèque

Quand votre hypothèque arrive à son terme, discutez avec nous d’une prolongation de votre hypothèque et de notre offre de rénovation.

Changez d’hypothèque avec UBS

Faites des économies grâce aux taux attractifs, et nous nous chargeons du reste.

Tout ce qu'il faut savoir sur l’hypothèque SARON

Développer tout

Que signifie SARON et comment est-il calculé?

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) existe depuis 2009 et est calculé à partir des transactions effectuées et des quotes contraignants (prix d’achat et de vente) sur le marché monétaire suisse.

La méthode de calcul a été mise au point par SIX Group AG (SIX) en collaboration avec la Banque nationale suisse (BNS). Le SARON est consultable publiquement, il est solide et répond aux exigences des normes internationales de référence. Le taux est calculé et publié tous les jours directement après la clôture des marchés (à 10 h 00 UTC) par SIX, qui gère également l’infrastructure de la place financière suisse.

Lien vers le calculateur de Compounded SARON

Pour qui l’hypothèque SARON est-elle faite?

À combien s’élève mon taux d’intérêt SARON?

Des périodes de décompte sur trois mois sont disponibles afin que vous n’ayez pas à payer de taux tous les jours. L’administrateur du benchmark SIX propose le taux de référence Compounded SARON pour déterminer le taux à payer à la fin de la période de décompte. On l’obtient en calculant la moyenne des taux journaliers SARON sur la période.

Pour l’hypothèque SARON, il s’agit concrètement de fixer le taux à payer sur son niveau à l’avant-dernier jour de la période de taux.

Fonctionnement de l’hypothèque SARON

Comment minimiser le risque de taux avec une hypothèque SARON?

L’hypothèque SARON suit directement les fluctuations du marché monétaire. C’est à la fois très intéressant en cas de baisse de taux et très ennuyeux en cas de hausse. Vous pouvez vous protéger contre la hausse des taux en passant partiellement ou intégralement à une hypothèque à taux fixe pluriannuelle et ce, en quelques jours ouvrables seulement. Pour l’hypothèque à taux fixe, vous déterminez le taux pour l’ensemble de la période.

En combinant plusieurs hypothèques à durées différentes, vous minimisez le risque de devoir renouveler toute l’hypothèque à la fois si les taux vous sont défavorables.

Quelles sont les conditions?

Taux d’intérêt: variable, basé sur le Compounded SARON. Nous serions heureux de calculer votre taux d’intérêt en fonction de votre situation personnelle. C’est gratuit!

Durée du contrat: illimitée

Risque: fluctuations de taux pendant la période du contrat

L’Hypothèque UBS SARON Flex vous permet de bénéficier d’autres options, qui vous offrent davantage de flexibilité:

Résiliation: un mois de préavis qui peut chuter à 10 jours en cas de vente de votre bien.
Amortissement: possibilité de réduire gratuitement le montant de crédit une fois par trimestre

Quelles sont les différences entre le Libor et le SARON?

Quels sont les avantages et les inconvénients d’une hypothèque SARON?

Quelle hypothèque SARON est la bonne pour moi?

L’hypothèque SARON peut être intéressante pour vous si vous voulez garder une certaine marge de manœuvre, notamment si vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier ou que vous vous attendez à un revenu important.

Hypothèque SARON

Durée du contrat illimitée
Taux d’intérêt variable pendant toute la durée du contrat
Passage à une Hypothèque à taux fixe UBS possible à tout moment
Financement pour tous types de biens immobiliers
Taux de référence basé sur le Compounded Swiss Average Rate Overnight (SARON)
Période de décompte de trois mois, à partir de la fin de chaque trimestre¹

¹ Si le montant de l’hypothèque a été versé au cours d’un trimestre, la première période de décompte débute à ce moment-là et se termine à la fin du trimestre. Le montant du taux d’intérêt et celui du taux à payer sont communiqués la veille de la fin de la période de décompte.

Hypothèque SARON Flex

Profitez de plus de flexibilité moyennant des frais supplémentaires:

Résiliation: préavis d’un mois, 10 jours si vous vendez votre bien immobilier
Remboursement: au choix, réduction gratuite du montant de crédit une fois par trimestre

Vous ne savez pas quelle hypothèque est faite pour vous?

Bénéficiez d’un entretien-conseil gratuit et d’une offre individuelle. Nous prendrons une décision d’octroi de crédit sous 48 heures sur demande.

Conseil personnalisé fourni par des spécialistes hypothécaires expérimenté-e-s
Vous recevez une offre individuelle et, sur demande, une décision de crédit dans les 48 heures
En toute tranquillité depuis chez vous ou à votre lieu de travail
Nos conseillères et conseillers sont à votre service:
Du lundi au jeudi:
08 h 00 à 20 h 00
Le vendredi: 08 h 00 à 17 h 30

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Bon à savoir:

20% du prix d’achat doivent être financés par des fonds propres
Les dépenses mensuelles effectuées pour le bien en propriété ne doivent pas dépasser 33% des revenus bruts