Vendre/léguer son logement

Puis-je vendre avec une hypothèque en cours?

Si vous souhaitez vendre votre logement ou le transmettre à vos enfants, bien planifier les choses à l’avance peut s’avérer payant.

Faites-vous une idée de la façon dont vous devez gérer votre hypothèque en cas de vente ou de legs et informez-vous sur les éventuels impôts, redevances et financements provisoires.

La taille et le confort de votre logement ne correspondent plus à vos besoins? Initiez au plus tôt la vente ou le changement de ce dernier et contactez-nous – nous vous aiderons volontiers dans vos démarches.

Faire estimer la valeur immobilière

Faites vérifier la valeur de votre bien immobilier avant de le vendre. L’année de construction, l’état du bien, la surface du terrain, mais aussi la qualité du lieu et les infrastructures environnantes, sont des données-clés de l’estimation.

Pallier au financement

Vous venez de trouver le nouveau bien de vos rêves et n’avez pas encore vendu votre logement actuel? Parlez-en avec nous. Nous vous présenterons les possibilités de financement provisoire.

Tenir compte des impôts

Lorsqu’un bien immobilier change de propriétaire, cela entraîne des impôts et des frais, qui diffèrent d’un canton à l’autre. L’impôt sur le transfert immobilier, l’impôt sur les gains immobiliers, ainsi que les émoluments du registre foncier et les frais de notaire en font partie. Pour plus de détails, nous vous recommandons de vous informer auprès du service du registre foncier ou de votre notaire.

Souhaitez-vous transmettre ultérieurement votre logement à vos enfants? Ensemble, nous planifions avec vous les étapes-clés au bon moment et nous vous conseillons sur des thèmes essentiels, comme:

  • la valeur de votre logement
  • les aspects fiscaux et les possibilités qui y sont liées (droits de succession et de donation, frais)

Impliquez activement et au plus tôt vos héritiers dans votre planification. Lors d’un entretien-conseil personnalisé, nous vous expliquerons les règles de financement qui s’appliqueront à vos descendants et nous calculerons la viabilité pour le futur propriétaire de l’appartement ou de la maison.

Si vous vendez ou léguez votre logement, vous pouvez, selon la situation, transférer ou résilier votre hypothèque. Nous examinerons ensemble les possibilités suivantes:

  • transfert de l’hypothèque à un nouvel acheteur
  • reprise de l’hypothèque sur un nouveau bien
  • résiliation anticipée de l’hypothèque (attention aux frais)  

En cas de vente ou de legs, qu’advient-il de l’hypothèque?

  • Estimation de la valeur immobilière
  • Examen d’un financement provisoire
  • Réponse aux questions fiscales
  • Informations complètes sur le transfert de votre hypothèque  

Nos experts sont à votre service – nous serons ravis de vous recevoir.