Prezzo d'acquisto massimo

Per me qual è il prezzo d'acquisto massimo?

Il possibile costo della vostra casa nuova dipende dall'ammontare del vostro reddito e da quanti risparmi avete a disposizione.


Per calcolare il prezzo massimo d'acquisto, è necessario conoscere il reddito annuale lordo e i propri mezzi a disposizione (risparmi, averi previdenziali o un possibile anticipo ereditario).

In genere il finanziamento dell'appartamento o della casa dei vostri sogni è dato dalla somma del capitale proprio e di quello di terzi.

Capitale proprio
Il capitale proprio (o fondi propri) include i risparmi, il capitale ricavato dalla previdenza professionale e privata (pilastro 2° e 3°) e un eventuale anticipo ereditario o una donazione.

Calcolo del capitale proprio
Almeno il 20% del valore dell'immobile deve essere finanziato utilizzando il capitale proprio.
Di questo, almeno il 10% deve essere finanziato con capitale proprio non ricavato dalla previdenza professionale.

Capitale di terzi (ipoteca)
È possibile finanziare fino all'80% del valore dell'immobile con ipoteche.
La prima ipoteca vi consente di finanziare fino al 67% del valore dell'immobile, non dovrà essere ammortizzata e, quindi, pagata a rate.
Il restante 13% del valore dell'immobile può essere finanziato con la seconda ipoteca, che invece dovrà essere ammortizzata entro 15 anni o entro il raggiungimento dell'età pensionabile (a seconda di quale condizione si verifichi per prima).

Calcolate il prezzo massimo d'acquisto

Con il nostro calcolatore scoprirete a quanto può ammontare il prezzo d'acquisto del vostro immobile dei sogni.

Per il calcolo della sostenibilità vale la seguente regola generale: i costi mensili per la vostra abitazione di proprietà non dovrebbero essere superiori al 33% del vostro reddito lordo. Solo in questo modo sarete in grado di finanziare a lungo termine il vostro immobile. I costi mensili includono:

  • il tasso ipotecario "calcolatorio"
  • un eventuale ammortamento
  • le spese accessorie e di manutenzione.

Guide video

Di quanti fondi ho bisogno?

Utilizzando brevi video, i nostri esperti vi spiegheranno a quanto può ammontare il prezzo massimo d'acquisto massimo.

Cosa potete permettervi?

  • Verifica del prezzo d’acquisto in base a oggetti di riferimento e alla posizione
  • Informazioni complete su Comune, livello dei prezzi e aliquota fiscale
  • Elaborazione di una strategia di finanziamento adatta a voi
  • Su richiesta: decisione ipotecaria entro 24 ore

I nostri esperti sono a vostra completa disposizione. Vi aspettiamo.