Prezzo d'acquisto massimo

In genere il finanziamento dell'appartamento o della casa dei vostri sogni è dato dalla somma del capitale proprio e di quello di terzi.

Capitale proprio
Il capitale proprio (o fondi propri) include i risparmi, il capitale ricavato dalla previdenza professionale e privata (pilastro 2° e 3°) e un eventuale anticipo ereditario o una donazione.

Calcolo del capitale proprio
Almeno il 20% del valore dell'immobile deve essere finanziato utilizzando il capitale proprio.
Di questo, almeno il 10% deve essere finanziato con capitale proprio non ricavato dalla previdenza professionale.

Capitale di terzi (ipoteca)
È possibile finanziare fino all'80% del valore dell'immobile con ipoteche.
La prima ipoteca vi consente di finanziare fino al 67% del valore dell'immobile, non dovrà essere ammortizzata e, quindi, pagata a rate.
Il restante 13% del valore dell'immobile può essere finanziato con la seconda ipoteca, che invece dovrà essere ammortizzata entro 15 anni o entro il raggiungimento dell'età pensionabile (a seconda di quale condizione si verifichi per prima).