Costi accessori e di manutenzione

A quanto ammontano i costi accessori e di manutenzione?

Se desiderate comprare un immobile, già prima dell'acquisto dovreste informarvi bene sui costi che si presenteranno.

Di regola si calcola che le spese accessorie e di manutenzione si aggirino intorno all'1% circa rispetto al valore dell'immobile.

Le spese accessorie includono acqua, corrente, immondizia, riscaldamento e cura dell'immobile. Le spese di manutenzione sono quelle per il mantenimento dell'immobile, ad esempio per piccole riparazioni e la cura del giardino e dell'ambiente circostante.

In linea generale, tutti i costi mensili per la vostra abitazione di proprietà non dovrebbero essere superiori al 33% del vostro reddito lordo.

Pianificare l'ammortamento e i costi relativi ai tassi

Le spese accessorie e di manutenzione sono solo una parte dei costi ordinari. Se acquisterete un immobile, dovrete mettere in conto anche i tassi ipotecari e un eventuale ammortamento.

Per il calcolo dei tassi ipotecari tenete conto di un tasso medio del 5%. In questo modo sarete sicuri di potervi permettere l'ipoteca anche durante una fase di tassi in rialzo.

Come si evolveranno i tassi?

Le nostre previsioni, che potete ricevere gratuitamente per e-mail, vi tengono aggiornati sull’attuale livello dei tassi e sui loro sviluppi futuri.

Di regola la banca fornirà il capitale di terzi suddividendolo in una prima e in una seconda ipoteca. La prima finanzia due terzi del capitale di terzi, la seconda un terzo. Quest'ultima deve essere ripagata entro 15 anni oppure entro il raggiungimento dell'età pensionabile. Perciò ogni anno dovreste preventivare circa l'1% del credito totale ottenuto.

Budget dell'abitazione di proprietà sotto controllo?

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