Vendre un bien immobilier

Q: Comment vendre mon bien avec UBS et quels sont les avantages?

Si vous vendez votre bien immobilier avec l’aide de nos partenaires, vous bénéficiez de leurs conseils personnalisés et de leur connaissance approfondie du marché. Selon le partenaire, vous profitez, en tant que client-e UBS, de conditions spéciales avantageuses. UBS vous accompagne durant le processus et répond à toutes vos questions d’ordre financier.

Q: Quels sont les modèles de vente disponibles et comment trouver l’agence immobilière qui me convient?

Il existe différentes façons de vendre un bien immobilier. UBS fait la distinction entre les agences immobilières à prix fixe et celles à commission. Chaque modèle a ses avantages. Répondez à six questions pour recevoir facilement et rapidement notre recommandation d’agence immobilière.

Q: Quel est le meilleur moment pour vendre mon bien immobilier?

Le meilleur moment pour vendre votre bien immobilier dépend de divers facteurs, tels que les conditions actuelles du marché, les fluctuations saisonnières et votre situation personnelle. Il est important d’observer le marché immobilier pour prendre une décision éclairée.

Q: Comment vendre un bien immobilier avec une hypothèque en cours?

La vente d’un bien immobilier avec une hypothèque en cours nécessite des démarches particulières. Vous devez informer votre banque. L’hypothèque peut être soit reprise par l’acheteuse ou l’acheteur, soit être remboursée de manière anticipée. Il est conseillé de contacter votre banque le plus tôt possible pour discuter des meilleures options.

Q: Comment fonctionne la collaboration entre UBS et ses partenaires?

Rôle des partenaires: pour la vente, vous vous mettez directement en contact avec le partenaire. Celui-ci vous assiste selon ce qui est convenu, par exemple pour l’établissement de la documentation de vente et la mise sur le marché. Rôle d’UBS: votre conseillère ou conseiller à la clientèle n’est pas activement impliqué-e dans le processus de vente, mais est en contact avec le partenaire et est au courant de l’avancement du processus. Elle ou il vous conseille pendant et après la vente sur les questions financières ou sur les possibilités d’investissement du produit de la vente. En outre, nous vous assistons dans la résiliation ou le transfert de votre hypothèque.

Une seule adresse pour tout
Nos partenaires veillent à ce que votre bien immobilier soit vendu au meilleur prix, tandis que nous vous assistons dans les questions financières et de prévoyance.
Des conditions attractives
Etes-vous déjà cliente ou client chez nous? Dans ce cas, vous bénéficiez de conditions préférentielles exclusives chez nos partenaires.
Différents modèles de vente
Service complet sur place chez vous ou courtier à prix fixe: avec notre réseau de partenaires, vous trouverez la solution adaptée à vos besoins.

Le tout à prix fixe
Brixel combine des conseils personnalisés avec des processus numériques efficaces, qui rendent la vente immobilière transparente et avantageuse.

Prix fixe avec un rabais de 2000 CHF
Evaluation immobilière sur la base de données
Mise sur le marché digitale avec accompagnement personnalisé
Page web dédiée à votre bien immobilier et tableau de bord de vente innovant
16900 CHF
au lieu de 18900 CHF
Voir l’offre Brixel
Compétence au niveau suisse
MoneyPark vous offre un service complet: vous bénéficiez d’un accès à des clients potentiels ayant fait l’objet d’un préexamen, et vous obtenez un conseil personnalisé sur quelque 30 sites.
Commission sur le prix de vente
Evaluation immobilière sur la base de données et vérification de la demande pour le bien immobilier
Accès à des milliersd’acheteurs potentiels ayant fait l’objet d’un examen financier
Présence dans toute la Suisse sur environ 30 sites Helvetia
Commission de 1,95% en cas de vente effective*
Exclusivité pour la clientèle UBS
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Expertise régionale
Nous travaillons avec des courtiers locaux qui disposent d’un réseau fort. Votre conseillère ou conseiller se fera un plaisir de vous aider à trouver l’agence immobilière appropriée dans votre région.
Commission sur le prix de vente
Evaluation immobilière orientée vers le marché et basée sur une expertise locale
Réseau étendu et base de données d’acheteurs exclusive
Longue expérience et nombreuses références dans la région
Commission de 2-3% en cas de vente effective
Dépend de la propriété, de l’emplacement et de la demande sur le marché
Obtenir recommandation

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*Conditions de l’offre de MoneyPark pour l’offre spéciale

MoneyPark propose l’offre spéciale d’une commission de succès de 1,95 % exclusivement aux clientes et clients domiciliés en Suisse et disposant d’une relation bancaire active avec UBS.

L’offre spéciale est valable jusqu’au 30 juin 2026, sur des biens à vendre dont le prix de vente va de 500 000 CHF à 2 000 000 CHF.

Les conditions de l’offre sont fixées par MoneyPark, qui se réserve le droit de modifier, de prolonger, de raccourcir ou de mettre fin à l’offre spéciale à sa seule discrétion et sans préavis. UBS n’a aucune influence sur l’offre. Toute responsabilité est exclue dans de tels cas.

Comment fonctionne la collaboration entre UBS et ses partenaires?

Rôle des partenaires: pour la vente, vous vous mettez directement en contact avec le partenaire. Celui-ci vous assiste selon ce qui est convenu, par exemple pour l’établissement de la documentation de vente et la mise sur le marché.

Rôle d’UBS: votre conseillère ou conseiller à la clientèle n’est pas activement impliqué-e dans le processus de vente, mais est en contact avec le partenaire et est au courant de l’avancement du processus. Elle ou il vous conseille pendant et après la vente sur les questions financières ou sur les possibilités d’investissement du produit de la vente. En outre, nous vous assistons dans la résiliation ou le transfert de votre hypothèque.

Préparation et fixation du prix
Rassemblez tous les documents importants (par exemple l’extrait du registre foncier et le certificat énergétique) et faites évaluer votre bien immobilier par un professionnel afin de fixer un prix de vente réaliste.
Mise sur le marché par les partenaires UBS (optionnel)
Décidez si vous souhaitez vendre votre bien immobilier vous-même ou confier cette tâche à l’un de nos partenaires. Vous pouvez opter pour une agence immobilière locale ou pour un courtier digital à prix fixe: quelle que soit la solution choisie, nos partenaires vous accompagnent dans l’établissement d’une documentation de vente de qualité et dans la mise sur le marché.
Visites et contrat de vente
Organisez vous-même les visites ou confiez cette tâche à votre partenaire UBS. Dès qu’une acheteuse ou un acheteur a été trouvé-e, le contrat de vente est rédigé par le notaire.
Planifier votre avenir financier
Après la vente, votre conseillère ou conseiller à la clientèle UBS vous aide à investir judicieusement votre capital et vous conseille sur vos possibilités en matière de prévoyance et de placements.

Tout ce qu’il faut savoir sur la commune de votre choix
Vous aimeriez savoir comment les prix de l’immobilier ont évolué dans une commune? Ou quel y est le niveau de la charge fiscale? La fiche d’information gratuite sur les communes répond à toutes vos questions.
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Comment vendre mon bien avec UBS et quels sont les avantages?

Quels sont les modèles de vente disponibles et comment trouver l’agence immobilière qui me convient?

Quels sont les frais occasionnés par la vente de mon bien immobilier et comment se déroule le processus de vente?

Les frais sont traités directement avec le partenaire et varient en fonction du modèle de vente choisi. Les agences immobilières à prix fixe proposent, comme leur nom l’indique, un prix fixe, tandis que les agences immobilières régionales demandent une commission de 2 à 3% en cas de réussite.

Le processus de vente comprend plusieurs étapes:

Estimation de la valeur et fixation du prix
Mandat de courtage et mise sur le marché
Visites et contrat de vente
Planification de votre avenir financier

Comment vendre ma maison sans agence immobilière et quels avantages cela présente-t-il?

La vente d’un bien immobilier sans agence nécessite une planification et une préparation minutieuses. Vous devez estimer la valeur vénale de votre bien immobilier, créer la documentation de vente correspondante et organiser les visites.

La vente sans agence immobilière peut vous épargner des frais et vous permettre de contrôler tout le processus. Vous devrez toutefois faire preuve de plus d’initiative et y consacrer du temps.

Quel est le meilleur moment pour vendre mon bien immobilier?

Comment vendre un bien immobilier avec une hypothèque en cours?

Qu’est-ce que l’impôt sur les gains immobiliers et comment est-il calculé?

L’impôt sur les gains immobiliers s’applique aux bénéfices réalisés lors de la vente d’un bien immobilier appartenant au patrimoine privé, d’un bien agricole ou forestier, ainsi que de parts y afférentes, dans la mesure où le produit de la vente dépasse les coûts d’acquisition (prix d’achat ou valeur de remplacement, dépenses en sus).

Le montant de l’impôt sur les gains immobiliers dépend de divers paramètres (par exemple déductions éventuelles, avantages fiscaux, investissements réalisés). Il est conseillé de consulter un expert fiscal pour obtenir des conseils adaptés.