Hypothèques SARON

Hypothèques à durée illimitée et taux variables avec taux de base suisse intéressant

Vous recherchez un financement à durée illimitée, flexible et axé sur le marché pour vos projets immobiliers? Les Hypothèques SARON UBS et Hypothèques SARON Flex UBS vous offrent encore plus d’options de flexibilité à des taux particulièrement intéressants.

Hypothèques SARON en bref

Durée

Illimitée

Taux d’intérêt

variable, avec fluctuation des taux pendant la durée du contrat

Amortissements

Hypothèque SARON prévue contractuellement

Hypothèque SARON Flex, amortissement extraordinaire, exemption supplémentaire des frais possible

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) existe depuis 2009 et est calculé à partir des transactions effectuées et des quotes contraignants (prix d’achat et de vente) sur le marché monétaire suisse.

La méthode de calcul a été mise au point par SIX Group AG (SIX) en collaboration avec la Banque nationale suisse (BNS). Le SARON est consultable publiquement, est solide et répond aux exigences des normes internationales de Benchmark. Le taux est calculé et publié par SIX tous les jours directement après la clôture des marchés (à 10h UTC). C’est également SIX qui gère l’infrastructure de la place financière suisse.

Le SARON est un taux d'intérêt au jour le jour (dit «Overnight») qui a cours entre le lendemain ou le jour d’après.

Pour éviter, en tant que client, de devoir payer le taux tous les jours, des périodes de calcul sur trois mois sont disponibles. SIX (l’administrateur du benchmark) propose le taux de référence Compounded SARON pour déterminer le taux à payer à la fin de la période de décompte. On l’obtient en calculant la moyenne des taux journaliers SARON sur la période.

Pour les hypothèques SARON, cela signifie concrètement que le montant du taux, et donc du montant à payer, correspond à celui de l’avant dernier jour de la période concernée.

Vous pouvez consulter à tout moment la méthode de calcul du Compounded SARON. Elle se trouve sur le site internet de SIX (Lien ) (Lien ). Veuillez choisir une date de début et de fin.

Elles ont une durée illimitée et peuvent être souscrites à tout moment. Le taux d’intérêt client se compose du Compounded SARON rétrospectif et d’une marge client fixe convenue. La période de taux est de 3 mois. Le montant du taux d’intérêt et, par conséquent, celui du taux à payer sont fixés à l’avant-dernier jour de la période concernée.

L’Hypothèque SARON suit directement les fluctuations du marché monétaire. C’est à la fois très intéressant en cas de baisse de taux et très ennuyeux en cas de hausse. Vous pouvez vous protéger contre les taux en hausse en passant partiellement ou intégralement à une hypothèque pluriannuelle et ce, en quelques jours ouvrables seulement. Pour l’hypothèque fixe, vous déterminez le taux pour l’ensemble de la période.

En combinant plusieurs hypothèques avec des périodes différentes, vous minimisez le risque de devoir renouveler toute l’hypothèque si les taux vous sont défavorables.

Nous recommandons de vérifier régulièrement votre stratégie d’hypothèque avec votre conseiller.

Hypothèque SARON

Taux d’intérêt: variable, basé sur le Compounded SARON
Durée du contrat: illimitée
Risque: fluctuations de taux pendant la période du contrat

Hypothèque SARON Flex

L’Hypothèque UBS SARON Flex vous offre davantage d’options de flexibilité:

Résiliation: préavis d’1 mois
                   En cas de vente du bien: 10 jours
Amortissement: possibilité de réduire sans frais le montant du crédit une fois par trimestre civil à titre extraordinaire.

Nos conseils – vos avantages

  • Vérification du prix d’achat en fonction de biens similaires et du lieu
  • Informations détaillées sur la commune, le niveau de prix et le taux d’imposition
  • Mise au point d’une stratégie de financement adaptée à vos besoins
  • Sur demande: décision hypothécaire dans un délai de 24 heures

Nos experts sont là pour vous – nous nous ferons une joie de vous recevoir.

Offres spéciales

Des offres spéciales intéressantes pour un premier financement, la rénovation d’un logement ainsi que des constructions durables et éco-efficaces.