Ipoteca Libor

Ipoteca con tasso d’interesse flessibile

L’ipoteca Libor segue le variazioni del mercato monetario e ed è esposta alle oscillazioni dei tassi, risultando particolarmente vantaggiosa quando questi sono bassi o in calo.

Ipoteca Libor in sintesi

Durata

3 anni

Tasso d’interesse

Legato al periodo a interesse fisso scelto (3 o 6 mesi)

Condizioni

Oscillazioni dei tassi lungo tutta la durata contrattuale

Questa tipologia ipotecaria segue le variazioni del Libor in franchi, un tasso d’interesse per il denaro a breve termine in franchi svizzeri. Il Libor è utilizzato negli interscambi bancari e
riflette il livello generale dei tassi per il denaro a breve termine in franchi svizzeri. Potete accendere un’ipoteca Libor in ogni momento, stabilendo una certa durata in cui il tasso d’interesse rimane invariato e al termine della quale questo sarà adeguato alla situazione attuale del mercato monetario (ossia al Libor in franchi). Il tasso d’interesse si compone del Libor in franchi più un margine fisso.

Scegliendo una durata breve potete beneficiare, in un contesto normale, di tassi più bassi rispetto a quelli di un finanziamento a lungo termine.

Come si evolveranno i tassi?

Le nostre previsioni, che potete ricevere gratuitamente per e-mail, vi tengono aggiornati sull’attuale livello dei tassi e sui loro sviluppi futuri.

Per via del breve periodo di interesse fisso, l’ipoteca Libor si adatta rapidamente ai cambiamenti del mercato monetario. Ciò può essere un bene nel caso di tassi in ribasso, ma anche uno scenario da evitare se i tassi sono in rialzo. Potete tutelarvi contro il rialzo dei tassi passando, al termine di un periodo di interesse fisso, da un’ipoteca Libor a un’ipoteca fissa di più anni. Con un’ipoteca fissa bloccate il tasso d’interesse per tutta la sua durata.

Combinando più ipoteche con durate differenti, riducete il rischio di dover modificare d’un tratto l’intera ipoteca in caso di variazione sfavorevole dei tassi.

Tasso d’interesse: legato al periodo a interesse fisso scelto (3 o 6 mesi)
Durata del contratto: 3 anni
Rischio dei tassi: nel corso della durata contrattuale possono verificarsi oscillazioni dei tassi
Tasso di riferimento: basato sul Libor in franchi* applicabile al periodo di interesse fisso selezionato

Cosa succederà quando non esisterà più il Libor?

La determinazione del Libor come tasso di riferimento per le ipoteche Libor cesserà alla fine del 2021. Il tasso del mercato monetario SARON (Swiss Average Rate Overnight) è stato raccomandato come nuova variabile di riferimento in Svizzera.

Cosa significhi tutto ciò per l’Ipoteca Libor UBS, e quali siano le alternative, potete leggerlo qui.

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