SARON Hypotheken

Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) existiert seit 2009 und wird auf Basis von abgeschlossenen Transaktionen und verbindlichen Quotes (Kauf- und Verkaufspreise) im Schweizer Geldmarkt berechnet.

Die Berechnungsmethodik wurde von der SIX Group AG (SIX) in Zusammenarbeit mit der Schweizer Nationalbank (SNB) entwickelt. Der SARON ist öffentlich einsehbar, robust und erfüllt die Anforderungen internationaler Benchmark-Standards. Er wird jeweils täglich direkt nach Handelsschluss (18:00 Uhr UTC) von der SIX, welche die Infrastruktur für den Schweizer Finanzplatz betreibt, berechnet und publiziert.

Der SARON ist ein Tagesgeldsatz und gilt für die Zinsperiode von heute auf morgen.

Damit Sie als Kunde nicht täglich Zinsen zahlen müssen, werden weiterhin Zinsabrechnungsperioden von drei Monaten angeboten. Für die Bestimmung des am Ende einer Abrechnungsperiode zu zahlenden Zinssatzes bietet die SIX (der Benchmark Administrator) den Referenzzinssatz Compounded SARON an. Dieser ergibt sich für eine Periode aus dem Durchschnitt der täglich aufgezinsten SARON Sätze.

Konkret auf die SARON Hypotheken bezogen heisst das, dass die Höhe des Zinssatzes und damit die Höhe der zu leistenden Zinszahlung am vorletzten Tag der Zinsperiode festgelegt werden.

Die Berechnungsmethode des Compounded SARON ist auf der Webseite der SIX (Link ) einsehbar und jederzeit nachrechenbar (Link ). Wählen Sie hierzu ein Start- und Enddatum.

Die SARON Hypotheken verfügen über eine unbefristete Laufzeit und können jederzeit abgeschlossen werden. Der Kundenzinssatz setzt sich aus dem zurückschauenden Compounded SARON zuzüglich einer vereinbarten fixen Kundenmarge zusammen. Die Zinsperiode beträgt drei Monate. Die Höhe des Zinssatzes und damit die Höhe der zu leistenden Zinszahlung werden am vorletzten Tag der Zinsperiode festgelegt.

¹ Für die Berechnung des Kundenzinssatzes kann der Compounded SARON nie kleiner als null sein.
Nur zu Illustrationszwecken.

Die SARON Hypothek folgt rasch den Veränderungen am Geldmarkt. Dies ist bei sinkenden Zinsen sehr willkommen, hingegen bei steigenden Zinsen nicht erwünscht. Sie können sich gegen steigende Zinsen schützen, indem Sie die SARON Hypothek innerhalb weniger Arbeitstage ganz oder teilweise in eine mehrjährige Festhypothek wechseln. Mit einer Festhypothek fixieren Sie den Zinssatz für die gesamte Vertragslaufzeit.

Mit der Kombination mehrerer Hypotheken mit verschiedenen Laufzeiten minimieren Sie das Risiko, bei ungünstigen Zinsänderungen die Gesamthypothek auf einmal erneuern zu müssen.

Wir empfehlen, Ihre Hypothekarstrategie regelmässig mit Ihrem Kundenberater zu überprüfen.

SARON Flex Hypothek

Mit der UBS SARON Flex Hypothek zusätzlich von weiteren Flexibilitätsoptionen profitieren:

Kündigung: Kündigungsfrist von 1 Monat
                     Im Falle eines Verkaufs der Liegenschaft 10 Tage
Amortisation: Möglichkeit, den Kreditbetrag einmal pro Kalenderquartal gebührenfrei ausserordentlich zu reduzieren