Frais d’entretien et annexes

À combien s’élèvent les frais d’entretien et annexes?

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, vous devez bien vous informer avant l’achat des frais courants auxquels vous serez confronté-e.

En règle générale, vous pouvez vous attendre à ce que les frais atteignent environ 1% de la valeur du bien immobilier.

Les frais annexes comportent les dépenses pour l’eau, l’électricité, les ordures, le chauffage ou ceux de conciergerie. Les frais d’entretien sont ceux liés à l’entretien de l’immeuble, pour les petites réparations et l’entretien des alentours et du jardin, par exemple.

De manière générale, la règle est la suivante: l’ensemble des frais mensuels pour votre logement de propriété ne doit pas dépasser 33% de votre revenu brut.

Planifier les frais liés aux taux d’intérêt/l’amortissement

Les frais annexes et d’entretien ne représentent qu’une partie des frais courants. Au moment de l’achat, vous devez, en plus, inclure les taux hypothécaires et un éventuel amortissement.

Pour le calcul des taux hypothécaires, prenez un taux moyen de 5%. Vous êtes surs de pouvoir vous permettre l’hypothèque même dans une phase de taux d’intérêts élevés.

Qu’en est-il des taux?

Nos prévisions vous informent du niveau actuel des taux et de leur évolution - gratuitement par e-mail.

En règle générale, vous recevez le capital étranger de la banque réparti en une 1e et une 2e hypothèque. La première permet de financer deux tiers du capital étranger et la deuxième, un tiers. La 2e hypothèque doit être remboursée dans les 15 ans ou avant l’âge de la retraite. Pour cela, vous devez prévoir environ 1% de l’ensemble du crédit demandé.

Budget pour votre logement de propriété sous contrôle?

  • Vérification du prix d’achat en fonction de biens similaires et du lieu
  • Informations détaillées sur la commune, le niveau de prix et le taux d’imposition
  • Mise au point d’une stratégie de financement adaptée à vos besoins
  • Sur demande: décision hypothécaire dans un délai de 24 heures

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