Seconda ipoteca
Quando ho bisogno di una seconda ipoteca?
La prima ipoteca è limitata a un massimo di due terzi del valore dell'immobile. Quindi la seconda ipoteca servirà da finanziamento della parte eccedente la prima ipoteca.
Il finanziamento massimo concesso dalla banca corrisponde all'80% del valore dell'immobile, suddiviso in due ipoteche.
- Prima ipoteca: max 67% del valore dell'immobile
- Seconda ipoteca: max 13% del valore dell'immobile
Esempio: il prezzo d'acquisto è di CHF 1 000 000 e l'acquirente porta un capitale proprio di CHF 250 000 (25%). In questo caso l'anticipo sarà del 75%. Ciò vuol dire che la prima ipoteca ammonterà a CHF 650 000 (65%), mentre la seconda a CHF 100 000 (10%).
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