Finanziamenti UBS

L'ipoteca giusta per ciascuno Consulenza ipotecaria gratuita:
vasta competenza e strumenti ultramoderni

Vantaggi dell'Ipoteca UBS «first home»

  • Interesse vantaggioso sull'intero finanziamento
  • Libera scelta del prodotto (Ipoteca fissa UBS da 3 a 10 anni)
  • Importo del finanziamento libero

Se è la prima ipoteca che stipulate presso di noi, vi offriamo interessanti vantaggi con l'Ipoteca UBS «first home».

  • Approfittate di agevolazioni allettanti sui tassi ipotecari nel corso dell’intera durata del credito e per l'intero finanziamento
  • Potete fissare il tasso d'interesse gratuitamente fino a un anno in anticipo
  • Minimizzate il rischio di tasso con una combinazione di prodotti
  • Stipulando un'ipoteca, beneficiate gratuitamente dei pacchetti bancari UBS – con conti, carte, Digital Banking e tanti extra – per un anno intero 

L'ipoteca giusta in tre mosse

Per acquistare una proprietà abitativa vi serve un capitale proprio. Per poter stipulare un'ipoteca, dovete fornire almeno il 20% del valore dell'immobile, ad esempio combinando risparmi e previdenza privata o professionale.

1. Chiarire i requisiti

Le spese mensili per la proprietà immobiliare non devono superare il 33% del vostro reddito lordo. Rientrano tra le spese mensili: con il calcolatore ipoteche scoprite in modo semplice e rapido se potete permettervi l'acquisto dell’immobile desiderato.

2. Conoscere la situazione di mercato

Finanziare un'abitazione di proprietà è un importante investimento a lungo termine. Ecco perché i nostri esperti la analizzano costantemente al fine di poter stimare per voi la situazione e l'evoluzione dei tassi d’interesse. Con le previsioni sui tassi UBS restate sempre informati sulla loro evoluzione.

3. Scegliere una consulenza individuale

Con alle spalle oltre 150 anni di esperienza in campo ipotecario, vi aiutiamo in modo rapido e senza complicazioni burocratiche a realizzare il vostro sogno immobiliare. Vi consigliamo servendoci di strumenti moderni e, insieme, mettiamo a punto una strategia di finanziamento individuale in linea con il vostro profilo ipotecario.


Finanziamenti UBS

Scoprite nel video maggiori informazioni sugli elementi importanti della nostra consulenza ipotecaria per un finanziamento solido e affidabile della vostra abitazione di proprietà.


Esempi di soluzioni di finanziamento

I nostri esempi vi mostrano come procediamo nella composizione di un mix ipotecario e come vi sosteniamo nella decisione finale grazie al nostro know-how.

Mix ipotecario per casa unifamiliare

I giovani coniugi Roman e Sarah Bucher desiderano acquistare una casa unifamiliare per sé e per i figli. La stabilità e la possibilità di pianificare in modo sicuro le spese sono di fondamentale importanza per la giovane famiglia, che vuole poter calcolare con precisione il proprio budget.

Profilo ipotecario della famiglia Bucher

L’immobile, del valore di CHF 1 000 000, viene finanziato per il 25% con fondi propri e per il 75% con fondi di terzi. La sostenibilità finanziaria del 30% è data. I Bucher non seguono attivamente l’andamento dei mercati e dei tassi d’interesse. La stabilità e la possibilità di pianificare in modo sicuro le spese sono di fondamentale importanza per la giovane famiglia, che vuole poter calcolare con precisione il proprio budget.

La famiglia Bucher presenta pertanto un profilo ipotecario stabile.

Mix ipotecario per la famiglia Bucher

I coniugi Bucher desiderano sicurezza in fatto di tassi. Considerato l’attuale basso livello dei tassi, nel colloquio con il loro consulente UBS optano per un mix composto da un’Ipoteca fissa UBS a lungo termine e un’Ipoteca fissa UBS a medio termine.

Totale ipoteca 

CHF 750 000

Ipoteca fissa UBS a 8 anni

CHF 500 000

Ipoteca fissa UBS a 5 anni

CHF 250 000

Grazie a questo mix ipotecario la famiglia Bucher può fissare il vantaggioso tasso d’interesse attuale per un orizzonte temporale di medio-lungo termine e quindi calcolare con precisione il proprio budget. Sulla base di questa soluzione le viene sottoposta un’offerta di finanziamento individuale.

Mix ipotecario per appartamento in condominio

Oskar Kaufmann abita in un appartamento di proprietà del valore di CHF 900 000. L’immobile è finanziato con un’ipoteca di CHF 550 000. Dato che l’Ipoteca fissa UBS è prossima alla scadenza, il signor Kaufmann ha deciso di ottimizzare il suo mix ipotecario.

Profilo ipotecario di Oskar Kaufmann

La sostenibilità finanziaria, pari al 20%, è eccellente. Oskar Kaufmann segue con interesse il mercato monetario e dei capitali e si occupa attivamente del proprio finanziamento. Inoltre, dispone di un margine finanziario sufficiente per sopportare le oscillazioni dei tassi.

Oskar Kaufmann presenta pertanto un profilo ipotecario orientato al mercato.

Mix ipotecario per Oskar Kaufmann

Il signor Kaufmann desidera approfittare degli attuali tassi vantaggiosi sul mercato monetario. Per i prossimi anni prevede un aumento moderato dei tassi d’interesse.

Per ripartire i rischi, il signor Kaufmann desidera un mix composto da un’Ipoteca Libor UBS a 3 mesi, per beneficiare dei tassi attrattivi, e da un’Ipoteca fissa UBS a 10 anni, che gli permette di fissare l’attuale basso tasso d’interesse per dieci anni. Durante un colloquio con il suo consulente UBS, Oskar Kaufmann opta per la seguente soluzione:

Attuale mix ipotecario

Totale ipoteca

CHF 550 000

Ipoteca Libor UBS a 3 mesi

CHF 150 000

Ipoteca fissa UBS a 10 anni

CHF 400 000

Nuovo mix ipotecario

Totale ipoteca

CHF 550 000

Ipoteca Libor UBS a 3 mesi

CHF 250 000

Ipoteca fissa UBS a 10 anni

CHF 300 000

Il mix prescelto permette a Oskar Kaufmann di trarre vantaggio da entrambe le ipoteche, beneficiando dei convenienti tassi Libor e fissando il vantaggioso tasso d’interesse attuale per dieci anni.


Informazioni interessanti per voi

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Opuscolo «L'ABC del finanziamento»

In questo opuscolo trovate le informazioni più importanti sul finanziamento della vostra abitazione di proprietà.

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