Prix d’achat maximal

En règle générale, le financement de la maison ou de l’appartement de vos rêves est une combinaison de fonds propres et de capital étranger.

Fonds propres
Les fonds propres (moyens propres) comprennent les épargnes, le capital issu de la prévoyance professionnelle et de la privée (2^e et 3^e piliers) ainsi qu'une éventuelle avance d’hoirie ou un don.

Calcul des fonds propres
Vous devez financer au moins 20% de la valeur du bien immobilier avec vos fonds propres. Cependant, au moins 10% du bien doit être financé par des fonds propres ne provenant pas de la prévoyance professionnelle.

Capitaux étrangers (hypothèque)
Il est possible de financer jusqu’à 80% du bien immobilier avec des hypothèques:
vous pouvez financer jusqu’à 67% de la valeur du bien immobilier avec la 1e hypothèque. Cette dernière ne doit pas être amortie et donc pas remboursée.
Vous pouvez recourir à la 2e hypothèque pour financer les 13% restants de la valeur du bien immobilier. Financer l’hypothèque. La 2e hypothèque doit être amortie dans les 15 ans ou avant d’atteindre l’âge de la retraite, en fonction de ce qui se produit en premier.