Prix d’achat maximal

À combien s’élève mon prix d’achat maximal?

Le prix maximal de votre logement dépend du montant de votre revenu et de vos fonds propres.


Pour calculer le prix d’achat maximal, vous devez connaître le montant de votre revenu annuel brut et celui de vos fonds propres disponibles (épargnes, avoir de prévoyance ou une éventuelle avance d’hoirie)

En règle générale, le financement de la maison ou de l’appartement de vos rêves est une combinaison de fonds propres et de capital étranger.

Fonds propres
Les fonds propres (moyens propres) comprennent les épargnes, le capital issu de la prévoyance professionnelle et de la privée (2e et 3e piliers) ainsi qu'une éventuelle avance d’hoirie ou un don.

Calcul des fonds propres
Vous devez financer au moins 20% de la valeur du bien immobilier avec vos fonds propres. Cependant, au moins 10% du bien doit être financé par des fonds propres ne provenant pas de la prévoyance privée.

Capitaux étrangers (hypothèque)
Il est possible de financer jusqu’à 80% du bien immobilier avec des hypothèques:
vous pouvez financer jusqu’à 67% de la valeur du bien immobilier avec la 1e hypothèque. Cette dernière ne doit pas être amortie et donc pas remboursée.
Vous pouvez recourir à la 2e hypothèque pour financer les 13% restants de la valeur du bien immobilier. Financer l’hypothèque. La 2e hypothèque doit être amortie dans les 15 ans ou avant d’atteindre l’âge de la retraite, en fonction de ce qui se produit en premier.

Calculer le prix d'achat maximal

Notre calculateur vous permettra de découvrir le montant maximum du prix d’achat du bien que vous souhaitez acquérir.

Principe de base pour le calcul de la viabilité: les frais mensuels pour votre bien ne doivent pas dépasser 33% de votre revenu brut. C’est la seule façon de financer votre bien immobilier à long terme. Les frais mensuels incluent:

  • intérêts comptables
  • tout éventuel amortissement
  • entretien et frais annexes

Guide vidéo

De quels fonds propres ai-je besoin?

Dans cette brève vidéo, nos experts vous expliquent quel est le montant maximal du prix d’achat du bien que vous pouvez vous permettre.

Que pouvez-vous vous permettre?

  • Vérification du prix d’achat en fonction de biens similaires et du lieu
  • Informations détaillées sur la commune, le niveau de prix et le taux d’imposition
  • Mise au point d’une stratégie de financement adaptée à vos besoins
  • Sur demande: décision hypothécaire dans un délai de 24 heures

Nos experts sont là pour vous – nous nous ferons un plaisir de vous recevoir.