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Nous sommes là pour vous accompagner en tant que l’un des plus grands prestataires d’hypothèques en Suisse. Avec des agences dans toutes les régions de Suisse, nous connaissons le marché local et vous accompagnons dès la première étape.

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Que puis-je me permettre?

L’achat d’un bien immobilier implique de trouver le juste milieu entre le logement de ses rêves et son budget. Faites-vous une idée de la fourchette de prix idéale grâce à notre calculateur. En cas de besoin, nous sommes là pour répondre personnellement à vos questions.

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Prolongation d’hypothèque

Quelles sont mes options en matière de prolongation d’hypothèque?

Lorsque votre hypothèque se rapproche de son échéance, il faut réfléchir à une prolongation. Profitez de l’occasion pour mieux faire correspondre votre financement actuel à votre situation.

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Nous serions ravis de vous accompagner durant la réalisation / la mise en place de votre projet de rénovation. Notre calculateur de rénovation vous permet d’estimer les émissions de CO₂ et les besoins en énergie de votre logement. Vous découvrirez aussi les mesures de rénovation qui peuvent vous aider à rendre votre bien encore plus économe en énergie.

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Avec le calculateur d’hypothèques, découvrez simplement et rapidement si vous avez déjà les moyens d’acquérir le bien immobilier que vous convoitez.

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Foire aux questions (FAQ)

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À combien s’élèvent les taux hypothécaires que je dois payer?

Chaque situation est différente. Les taux dépendent de la durée et de l’hypothèque en question. Nous vous donnerons plus d’informations une fois que vous aurez trouvé le bien de vos rêves.

Vous avez trouvé votre bien? N’attendez pas! Nos conseillers et nos conseillères à la clientèle se tiennent à votre disposition pour vous aider à choisir le financement le plus adapté.

En savoir plus sur les taux d’intérêt

Quel montant des fonds propres dois-je contribuer et qu’est-ce qui compte comme fonds propres?

Vous devez financer au moins 20% de la valeur du bien immobilier avec vos fonds propres. Cependant, au moins 10% du bien doit être financé par des fonds propres ne provenant pas de la prévoyance professionnelle. Par exemple, pour un bien estimé à 800 000 CHF, ce montant correspond à 160 000 CHF.

Ces fonds propres peuvent provenir de différentes sources, comme:

des avoirs sur le compte courant ou le compte d’épargne,
un prêt sans intérêt auprès de ses proches,
une avance d’hoirie ou une donation,
des titres,
un terrain à bâtir,
des avoirs au 2e et 3e pilier

Quelle est la meilleure hypothèque dans le contexte de taux actuel?

À l’heure actuelle, les taux d’intérêt sont instables. Cela ne veut pas dire qu’il existe une solution de financement meilleure qu’une autre. La propension au risque, la marge financière ainsi que les projets à long terme jouent un rôle crucial lors du choix d’une hypothèque.

Nous analysons votre situation financière, votre propension au risque et votre intérêt pour les marchés financiers lors d’un entretien. Nous définissons votre profil hypothécaire en fonction de votre situation et élaborons la combinaison d’hypothèques adéquate.

Puis-je utiliser mes avoirs de prévoyance?

Les avoirs de la caisse de pension ou du pilier 3a ne peuvent faire l’objet d’un retrait anticipé que si vous souhaitez les utiliser pour l’achat ou la construction de votre bien immobilier. Vous pouvez financer jusqu’à 10% de la valeur du bien en vous servant de la prévoyance professionnelle, soit la moitié des fonds propres. Vous pouvez également vous servir de votre avoir du pilier 3a ainsi que de votre capital de prévoyance professionnelle et privée (pour un retrait comme pour une mise en gage).

Pourquoi dois-je amortir mon hypothèque?

Lors d’un achat immobilier, au moins 20% de la valeur du bien doit être financée en fonds propres. La banque finance ensuite jusqu’à 80% maximum du montant restant sous la forme de deux hypothèques:

Hypothèque de 1er rang: 67% de la valeur du bien au maximum.
Hypothèque de 2e rang: 13% de la valeur du bien au maximum.

La particularité de l’hypothèque de 2e rang est qu’elle doit être remboursée via ce qu’on appelle des amortissements. Vous disposez pour cela de 15 ans maximum, jusqu’à votre départ à la retraite.

En savoir plus sur les amortissements

Comment vont évoluer les taux d’intérêt hypothécaires?

Nos prévisions de taux vous informent chaque mois du niveau actuel des taux d’intérêt et de leur évolution – gratuitement par e-mail.

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