Reprise d’hypothèque

Comment puis-je transférer mon hypothèque chez UBS?

Vous projetez de transférer votre hypothèque actuelle chez UBS ou de vendre votre logement? Découvrez à quel moment une reprise s’avère bénéfique.

Hypothèque: une reprise à temps

Une hypothèque sans durée fixe (p. ex., hypothèque variable) peut être résiliée à tout moment en observant la durée de préavis (en général, trois mois) et faire l’objet d’une reprise.

Les hypothèques à durée fixe (p. ex., hypothèques fixes ou hypothèques Libor) peuvent être reprises à la fin de la durée de leur contrat.

En règle générale, il convient d’examiner les dispositions contractuelles de la résiliation. En cas de résiliation extraordinaire, vous, ou éventuellement la banque de l’autre partie aussi, devez payer une indemnité qui est fonction des taux alors en vigueur.

Reprise d’hypothèque à taux fixe de durée variable

C’est possible. Étant donné que les gages immobiliers servant de sûretés au donneur de crédit ne concordent souvent pas avec les différentes tranches hypothécaires, ces derniers doivent être soit livrés à l’avance contre promesse de paiement à la banque repreneuse, soit la dette hypothécaire peut aussi être répartie, ce qui implique des frais pour vous dans la plupart des cas.

Reprise d’hypothèque avant la fin de la durée du contrat

Votre hypothèque peut également être reprise avant la fin de la durée. Dans ce cas, vous devez payer une indemnité d’échéance anticipée au fournisseur actuel. Le calcul de l’indemnité dépend des dispositions contractuelles. L’indemnité correspond souvent à la différence entre le taux d’intérêt hypothécaire convenu et le taux d’intérêt réalisable au terme du contrat. C’est pourquoi vous devriez comparer les économies de taux avec l’indemnité de résiliation anticipée. Une reprise anticipée d’hypothèque est uniquement avantageuse si l’économie est plus élevée.

Souhaitez-vous transférer votre hypothèque?

Nous examinerons au cours d’un entretien personnalisé si une reprise de votre hypothèque s’avère avantageuse.