Bewirtschaften
Alles, damit Ihr Renditeobjekt wirklich rentiert
Immobilien finanzieren
Ob Sie den Kauf, den Umbau oder die Renovation einer Renditeliegenschaft finanzieren wollen oder lediglich eine Anschlusshypothek wünschen: Das Gespräch mit uns lohnt sich auf jeden Fall. Wir beraten Sie gerne, mit welchem Finanzierungsmodell Sie in Ihrem spezifischen Fall am besten fahren.
Rendite optimieren
Es hängt nicht allein von den Mieteinnahmen ab, wie rentabel Ihre Liegenschaft ist – sowohl strategisch als auch kostenseitig gibt es interessante Stellschrauben, mit denen sich Ihre Rendite gezielt optimieren lässt.
Zinsrisiken absichern
Sie wollen sicher kalkulieren können und die Risiken von Zinsschwankungen im Griff haben? Wir unterstützen Sie beim Strukturieren und beim Umsetzen von komplexen Finanzierungs- und Absicherungslösungen.
Mit geeigneten Produkten können Sie unabhängig von der Art der Finanzierung die negativen Folgen steigender Zinsen verringern oder eliminieren.
- Kombinieren Sie verschiedene Laufzeiten: Reduzieren Sie das Zinsänderungsrisikos durch die Verteilung der Fälligkeiten/Laufzeiten auf der Zeitachse.
- Fixieren Sie den Zinssatz im Voraus (Forwardabschluss): Mit Abschluss einer Finanzierung mit Zinsbindung (z.B. Festkredit, Atrium, Zinssatzswap) können Sie das Zinsrisiko einer neuen Finanzierung oder einer Refinanzierung bereits Monate oder Jahre im Voraus absichern.
- Wechseln Sie das Produkt fristgerecht: Ersetzen Sie Ihr Produkt, wenn es die Vertragsform (z.B. Libor Hypothek) zulässt oder nach Ablauf einer Festzinsbindung
Mit dem Einsatz von Zinsderivaten, welche individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, können Sie Finanzierungen gegen Zinsänderungsrisiken absichern. Dies erhöht die Planbarkeit und schützt Ihr Unternehmen vor ungünstigen Zinsentwicklungen. Sie eignen sich insbesondere für mittlere und grössere Unternehmen oder Immobiliengesellschaften, da ein bestimmtes Mindestvolumen erforderlich ist.
Zahlungsverkehr vereinfachen
Rentabilität ist auch eine Frage der Effizienz, mit der Sie Ihre Liquidität bewirtschaften und Ihren Zahlungsverkehr abwickeln. Mit UBS erledigen Sie Ihre Bankgeschäfte schnell und zuverlässig. Sie erhalten von uns kompetente Beratung und für jedes Bedürfnis genau die passende Lösung.
Unsere Beratung – Ihre Vorteile
- Ganzheitliche Beratung und Unterstützung durch breites Expertennetzwerk
- Passende Lösungen für jede Phase des Objektlebenszyklus
- Persönliche Berater als direkte Ansprechpartner
Unsere Experten sind für Sie da – wir freuen uns auf Sie.
