Hypothekenwechsel berechnen

Je nachdem, ob Sie eine Festhypothek, eine SARON-Hypothek oder eine variable Hypothek bei einer Bank aufgenommen haben, gelten andere Regeln bei einem Wechsel. Bei bestehenden Festhypotheken lohnt sich eine Kündigung meistens erst auf Ende der Laufzeit. Andernfalls könnte es sein, dass eine hohe Strafgebühr, eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung, bezahlt werden muss. Es ist auch möglich, einzelne Tranchen mit unterschiedlicher Laufzeit zu einem neuen Anbieter zu wechseln.

Bei variablen Hypotheken gilt häufig eine kürzere Kündigungsfrist von einem halben Jahr. Bei SARON-Hypotheken gibt es hinsichtlich Kündigungsfrist je nach Anbieter Unterschiede.

Grundsätzlich gilt: Prüfen Sie die vertraglichen Vereinbarungen zur Kündigung. Bei einer ausserordentlichen Kündigung müssen Sie oder möglicherweise auch die Bank der anderen Partei eine Entschädigung leisten – je nachdem, wie die Zinsen aktuell stehen.

Nein. Neben den neuen Kreditverträgen muss jedoch ein zusätzliches Transaktionskonto für die Zinszahlung eröffnet werden. Dieses kann bei der jetzigen Bank einfach storniert werden. Selbstverständlich bietet es einige Vorteile, wenn Sie eine Gesamtbankbeziehung bei UBS haben.