2e hypothèque

Quand dois-je recourir à une 2e  hypothèque?

La 1e hypothèque est limitée à un maximum de deux tiers de la valeur du bien immobilier. La 2e hypothèque sert à financer la part excédant la 1e hypothèque.

La banque finance un maximum de 80% de la valeur du bien immobilier, divisée en deux hypothèques.

  • 1re hypothèque: max. 67% de la valeur du bien
  • 2e hypothèque: max. 13% de la valeur du bien

Exemple: le prix d'achat s’élève à 1 000 000 CHF et l’acquéreur apporte 250 000 (25%) de fonds propres. Dans ce cas, le taux d’avance atteint 75%. Cela signifie que la 1e hypothèque s’élève à 650 000 (65%) et la 2e hypothèque à 100 000 CHF (10%)

2e hypothèque en bref

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