Aktuelle Hypothekarzinsen und Zinsprognose

SNB: Zinssenkung als nächster Schritt

Die Renditen von Schweizer Staatsanleihen haben sich im November leicht nach unten bewegt. Die Hypothekarzinsen hingegen sind infolge eines markanten Rückgangs der Swap-Zinsen deutlich gesunken.

Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hatte im September wegen Konjunktursorgen auf eine Erhöhung des Leitzinses verzichtet und diesen bei 1,75 Prozent belassen. Wir erwarten, dass sie auch im Dezember auf eine Anpassung verzichtet.

Die nächste Veränderung des Leitzinses wird wahrscheinlich eine Zinssenkung sein. Eine solche dürfte aber erst Mitte 2024 erfolgen, wenn die SNB sicher sein kann, dass die Inflationsrisiken gebannt sind.

Der weitere Verlauf der Zinsen dürfte damit mehr denn je von der Nationalbank abhängen. Die Erwartung einer Leitzinssenkung im Jahr 2024 dürfte in den kommenden Quartalen zu leicht tieferen Zinsen führen. Das Potenzial ist bei Renditen von Staatsanleihen und Hypothekarzinsen jedoch begrenzt.

(Stand 22.11.2023)

Langfristige Zinsentwicklung in %

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Quellen: Bloomberg, UBS Switzerland AG
Werte bis einschliesslich 2010 basieren auf Libor und ab 2011 auf SARON. Der effektive Zinssatz des Produkts berechnet sich aus Marge + Compounded SARON der jeweiligen Abrechnungsperiode. Für die Berechnung des Zinssatzes kann der Compounded SARON nie kleiner als null sein.

Zinsprognose in Zahlen

Zinssatz

Zinssatz

24.11.23

24.11.23

31.12.23

31.12.23

30.06.24

30.06.24

31.12.24

31.12.24

30.06.25

30.06.25

Zinssatz

SARON

SARON

24.11.23

1.71

31.12.23

1.71

30.06.24

1.75

31.12.24

1.25

30.06.25

1.24

Zinssatz

Swap 3 Jahre

Swap 3 Jahre

24.11.23

1.37

31.12.23

1.31

30.06.24

0.90

31.12.24

0.87

30.06.25

0.96

Zinssatz

Swap 5 Jahre

Swap 5 Jahre

24.11.23

1.34

31.12.23

1.30

30.06.24

1.05

31.12.24

1.00

30.06.25

1.08

Zinssatz

Swap 10 Jahre

Swap 10 Jahre

24.11.23

1.44

31.12.23

1.41

30.06.24

1.29

31.12.24

1.27

30.06.25

1.33

Quellen: Bloomberg, UBS Switzerland AG
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Zinssatz teilweise um eine Prognose handelt und dieser sich sowohl nach unten wie nach oben verändern kann.

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