Prévoyance et propriété Voici comment investir votre rente

Avant la retraite, la plupart des assurés peuvent choisir de percevoir le capital de leur caisse de pension sous forme de rente, de capital ou avec une formule mixte. Si leur patrimoine géré par la caisse de pension est supérieur à la moyenne, ils se voient parfois même contraints à en percevoir une partie sous forme de capital. Mis à part les autres catégories de placement, vous envisagez d’investir ce capital dans l’immobilier? Votre décision devrait dépendre de ce qui vous donne le plus de sécurité et de marge de manœuvre financière.

Pour les couples mariés en bonne santé ayant une espérance de vie supérieure à la moyenne, le choix de la rente mensuelle versée par la caisse de pension s’avérera généralement plus judicieux étant donné les taux de conversion actuels. En fin de compte, cela permettra de toucher un capital supérieur à l’épargne, tout en étant mieux protégé-e en cas de décès du conjoint. Un retrait anticipé de capital serait en revanche plus profitable aux retraité-e-s ayant une espérance de vie plus limitée, car il leur permettra de léguer davantage à leurs descendants.

Avec un taux d’avance élevé, la mise en location d’un bien peut vous rapporter de 4 à 6%. Si vous le gardez pour votre usage personnel, le rendement est tout aussi élevé. Il se réduit par contre si l’avance est plus faible.

Lorsque vous achetez un appartement pour le mettre en location, nous vous conseillons de réfléchir aux risques qui y sont liés: intérêts dus, malfaçons, manque à gagner dû au taux de vacances, locataires récalcitrants ou perte de valeur immobilière. Vous devriez donc détenir suffisamment de fonds libres pour combler les éventuels défauts de paiement ou amortir l’hypothèque. Si vous prévoyez d’utiliser vous-même le bien ou de le confier à un proche à long terme, son profil de risque en sera réduit.