瑞银全球房地产泡沫指数

2016年6月| 3分钟阅读时间

瑞银全球房地产泡沫指数旨在追踪全球金融中心的房价泡沫风险。

处于泡沫风险区域的城市房价自2011年以来已平均上涨将近50%,而其他金融中心涨幅不到15%。如此悬殊的差距与各自当地的经济状况和通胀率不符。

瑞银全球房地产泡沫指数

温哥华在2016年泡沫风险指数中位居榜首。伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑和香港也面临较高的泡沫风险。旧金山和阿姆斯特丹的房价偏离长期基准,表明住房市场严重高估。苏黎世、巴黎、日内瓦、东京和法兰克福的估值也偏高,但程度相对较低。相比之下,新加坡、波士顿、纽约和米兰的房价处于合理水平,而芝加哥房价则低于其历史水平。

价格回调风险高企

在乐观的预期、海外资本流入以及宽松货币政策的共同带动下,城市之间冷热差别日益加大。在经济基础薄弱的情况下,房价暴涨使得这些城市的楼市相当脆弱。宏观经济形势、投资者情绪转变或供应大幅增加都可能引发价格急剧下跌。在中长期内,投资者不应期望这些被高估城市的楼价会出现实质性上涨。


订阅我们的 CIO 新闻通讯获取更多投资见解


其他您可能喜欢的文章

进步的终结?

进步的终结?

您有多富有?

您有多富有?

无论您有何目标,瑞银都能帮助您创造最佳的生活、家庭和事业。

请与我们见面,以便我们更深入了解您重视的是什么。


我们期待与您会面

与我们联系,向您的个人财务目标迈进一步