瑞銀全球房地產泡沫指數

2016年6月| 3分鐘閱讀

瑞銀全球房地產泡沫指數旨在追蹤全球金融中心的房價泡沫風險。

處於泡沫風險區域的城市房價自2011年以來已平均上漲將近50%,而其他金融中心漲幅不到15%。如此懸殊的差距與各自當地的經濟狀況和通膨率不符。

瑞銀全球房地產泡沫指數

溫哥華在2016年泡沫風險指數中位居榜首。倫敦、斯德哥爾摩、悉尼(雪梨)、慕尼黑和香港也面臨較高的泡沫風險。舊金山和阿姆斯特丹的房價偏離長期基準,表明住宅市場嚴重高估。蘇黎世、巴黎、日內瓦、東京和法蘭克福的估值也偏高,但程度相對較低。相比之下,新加坡、波士頓、紐約和米蘭的房價處於合理水準,而芝加哥房價則低於其歷史水準。

價格回調風險上升

在樂觀的預期、海外資本流入以及寬鬆貨幣政策的共同帶動下,城市之間冷熱差別日益加大。在經濟基礎薄弱的情況下,房價暴漲使得這些城市的房地產市場相當脆弱。宏觀經濟形勢、投資者情緒轉變或供應大幅增加都可能引發價格急劇下跌。在中長期內,投資者不應期望這些被高估城市的樓價會出現實質性上漲。


請訂閱我們的投資總監辦公室電子報,了解更多投資觀點


您可能有興趣的文章

進步結束了?

進步結束了?

您有多富裕?

您有多富裕?

無論您的目標是什麼,瑞銀 都將為您的生活、家庭提供協助。

歡迎與我們聯繫,讓我們為您找出重要的主題內容。


我們的服務

偉大的投資建議並非空談。我們的服務將您所有的財務需求從財富計劃到投資。我們稱之為您的全方位財富解決方案。

讓我們見見面

聯絡我們,以了解更多。