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Quelles communes offrent des conditions de vie attractives pour les familles? «L’ indicateur d’attractivité résidentielle UBS 2026» évalue plus de 2000 communes sur 38 critères. Découvrez lesquelles arrivent en tête dans votre région.
Le choix d’un lieu de résidence approprié est une décision importante. Surtout lorsqu’il s’agit de trouver l’endroit où l’on se sentira bien dans la durée et où l’on peut fonder son foyer familial.
Une commune est perçue comme attrayante en fonction de nombreux facteurs: accessibilité, offres d’emploi et de loisirs, coût de la vie.
L’indicateur d’attractivité résidentielle (IAR) évalue de ce fait plus de 2000 communes en Suisse à l’aide de 38 critères mesurables et met en évidence les lieux de vie qui offrent les conditions les plus attractives pour les familles avec deux enfants. L’accent est mis ici sur les ménages qui vivent en location.
Bon à savoir: environ 70% de tous les déménagements en Suisse s’effectuent dans un rayon de moins de dix kilomètres. C’est pourquoi l’indicateur d’attractivité résidentielle ne compare pas toutes les communes entre elles au niveau de toute la Suisse, mais les lieux de résidence au sein d’une des dix régions définies.
Les 3 meilleures communes par région économique pour une famille aux revenus moyens
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Sion (VS) | Sion (VS) | Sion (VS) |
2 | Martigny (VS) | Anniviers (VS) | Val de Bagnes (VS) |
3 | Conthey (VS) | Salvan (VS) | Conthey (VS) |
4 | Salvan (VS) | Martigny (VS) | Crans-Montana (VS) |
5 | Val de Bagnes (VS) | Martigny-Combe (VS) | Martigny (VS) |
6 | Anniviers (VS) | Sierre (VS) | Brig-Glis (VS) |
7 | Nendaz (VS) | Conthey (VS) | Nendaz (VS) |
8 | Sierre (VS) | Vex (VS) | Salvan (VS) |
9 | Mont-Noble (VS) | Mont-Noble (VS) | Savièse (VS) |
10 | Martigny-Combe (VS) | Orsières (VS) | Martigny-Combe (VS) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Chur (GR) | Chur (GR) | Chur (GR) |
2 | Quarten (SG) | Quarten (SG) | Quarten (SG) |
3 | Vaz/Obervaz (GR) | Walenstadt (SG) | Vaz/Obervaz (GR) |
4 | Walenstadt (SG) | Mels (SG) | St. Moritz (GR) |
5 | Mels (SG) | Grüsch (GR) | Laax (GR) |
6 | Bad Ragaz (SG) | Bad Ragaz (SG) | Fläsch (GR) |
7 | Grüsch (GR) | Schiers (GR) | Davos (GR) |
8 | Maienfeld (GR) | Maienfeld (GR) | Maienfeld (GR) |
9 | St. Moritz (GR) | Vaz/Obervaz (GR) | Walenstadt (SG) |
10 | Davos (GR) | Thusis (GR) | Grüsch (GR) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Basel (BS) | Basel (BS) | Basel (BS) |
2 | Riehen (BS) | Riehen (BS) | Riehen (BS) |
3 | Bettingen (BS) | Oberdorf (BL) | Bettingen (BS) |
4 | Sissach (BL) | Sissach (BL) | Magden (AG) |
5 | Rheinfelden (AG) | Liestal (BL) | Binningen (BL) |
6 | Binningen (BL) | Münchenstein (BL) | Bottmingen (BL) |
7 | Magden (AG) | Reigoldswil (BL) | Rheinfelden (AG) |
8 | Münchenstein (BL) | Waldenburg (BL) | Sissach (BL) |
9 | Liestal (BL) | Rheinfelden (AG) | Gipf-Oberfrick (AG) |
10 | Bottmingen (BL) | Kienberg (SO) | Münchenstein (BL) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Fribourg (FR) | Fribourg (FR) | Fribourg (FR) |
2 | Murten (FR) | Murten (FR) | Murten (FR) |
3 | Bern (BE) | Düdingen (FR) | Bern (BE) |
4 | Thun (BE) | Plaffeien (FR) | Thun (BE) |
5 | Interlaken (BE) | Langenthal (BE) | Meyriez (FR) |
6 | Düdingen (FR) | Thun (BE) | Hilterfingen (BE) |
7 | Langenthal (BE) | Granges-Paccot (FR) | Wohlen bei Bern (BE) |
8 | Granges-Paccot (FR) | Interlaken (BE) | Interlaken (BE) |
9 | Wohlen bei Bern (BE) | Bern (BE) | Düdingen (FR) |
10 | Hilterfingen (BE) | Rechthalten (FR) | Granges-Paccot (FR) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Vevey (VD) | Vevey (VD) | Vevey (VD) |
2 | Lausanne (VD) | Lausanne (VD)* | Lausanne (VD) |
3 | Morges (VD) | Montreux (VD) | Morges (VD) |
4 | Genève (GE)* | Morges (VD)* | Collonge-Bellerive (GE) |
5 | Montreux (VD) | La Roche (FR) | Genève (GE) |
6 | Pully (VD) | Yverdon-les-Bains (VD) | Pully (VD) |
7 | Collonge-Bellerive (GE) | Noville (VD) | Nyon (VD) |
8 | Nyon (VD) | Monthey (VS) | Lutry (VD) |
9 | La Roche (FR) | Saint-Maurice (VS) | Montreux (VD) |
10 | Noville (VD) | Nyon (VD)* | Cologny (GE) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Solothurn (SO) | Solothurn (SO) | Biel/Bienne (BE) |
2 | Biel/Bienne (BE) | Biel/Bienne (BE) | Solothurn (SO) |
3 | Neuchâtel (NE) | Delémont (JU) | Neuchâtel (NE) |
4 | Laténa (NE) | Nidau (BE) | Feldbrunnen-St. Niklaus (SO) |
5 | Nidau (BE) | Saignelégier (JU) | Laténa (NE) |
6 | Sutz-Lattrigen (BE) | Grenchen (SO) | Buchegg (SO) |
7 | Buchegg (SO) | Buchegg (SO) | Ipsach (BE) |
8 | Delémont (JU) | Neuchâtel (NE) | Erlach (BE) |
9 | Ipsach (BE) | Laténa (NE) | Twann-Tüscherz (BE) |
10 | Erlach (BE) | La Chaux-de-Fonds (NE) | Lüscherz (BE) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | St. Gallen (SG) | St. Gallen (SG) | Teufen (AR) |
2 | Wil (SG) | Rorschach (SG) | St. Gallen (SG) |
3 | Teufen (AR) | Wil (SG) | Appenzell (AI) |
4 | Rorschach (SG) | Wattwil (SG) | Bottighofen (TG) |
5 | Kreuzlingen (TG) | Gossau (SG) | Balgach (SG) |
6 | Gaiserwald (SG) | Romanshorn (TG) | Gaiserwald (SG) |
7 | Appenzell (AI) | Lichtensteig (SG) | Kreuzlingen (TG) |
8 | Gossau (SG) | Neckertal (SG) | Zuzwil (SG) |
9 | Rorschacherberg (SG) | Goldach (SG) | Schwende-Rüte (AI) |
10 | Goldach (SG) | Herisau (AR) | Frauenfeld (TG) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Luzern (LU) | Luzern (LU) | Luzern (LU) |
2 | Zug (ZG)* | Schwyz (SZ) | Zug (ZG) |
3 | Schwyz (SZ) | Sursee (LU) | Schwyz (SZ) |
4 | Risch (ZG) | Zug (ZG)* | Risch (ZG) |
5 | Baar (ZG) | Arth (SZ) | Baar (ZG) |
6 | Arth (SZ) | Flüelen (UR) | Hergiswil (NW) |
7 | Sursee (LU) | Einsiedeln (SZ) | Hünenberg (ZG) |
8 | Cham (ZG) | Stans (NW) | Cham (ZG) |
9 | Einsiedeln (SZ) | Altdorf (UR) | Walchwil (ZG) |
10 | Hünenberg (ZG) | Ebikon (LU) | Einsiedeln (SZ) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Lugano (TI) | Locarno (TI) | Lugano (TI) |
2 | Locarno (TI) | Tenero-Contra (TI) | Ascona (TI) |
3 | Tenero-Contra (TI) | Lugano (TI) | Locarno (TI) |
4 | Ascona (TI) | Val Mara (TI) | Tenero-Contra (TI) |
5 | Muralto (TI) | Ascona (TI) | Muralto (TI) |
6 | Val Mara (TI) | Muralto (TI) | Melide (TI) |
7 | Minusio (TI) | Bellinzona (TI) | Morcote (TI) |
8 | Melide (TI) | Minusio (TI) | Paradiso (TI) |
9 | Morcote (TI) | Vacallo (TI) | Castel San Pietro (TI) |
10 | Bellinzona (TI) | Mendrisio (TI) | Minusio (TI) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
Classement | Revenus moyens | Revenus faibles | Revenus élevés |
|---|---|---|---|
1 | Aarau (AG) | Aarau (AG) | Freienbach (SZ) |
2 | Baden (AG) | Schaffhausen (SH) | Lachen (SZ) |
3 | Schaffhausen (SH) | Baden (AG) | Rapperswil-Jona (SG) |
4 | Zürich (ZH) | Olten (SO) | Zürich (ZH) |
5 | Rapperswil-Jona (SG) | Zofingen (AG) | Rüschlikon (ZH) |
6 | Zollikon (ZH) | Stein am Rhein (SH) | Zollikon (ZH) |
7 | Rüschlikon (ZH) | Rapperswil-Jona (SG) | Kilchberg (ZH) |
8 | Greifensee (ZH) | Uster (ZH) | Baden (AG) |
9 | Kilchberg (ZH) | Greifensee (ZH) | Aarau (AG) |
10 | Freienbach (SZ) | Winterthur (ZH) | Küsnacht (ZH) |
Comment se distinguent les différentes communes au sein de leur région ? La carte met en évidence les différences : les communes en vert sombre font partie des lieux de résidence les plus attractifs par rapport à l’ensemble de la région pour un ménage locataire. Les communes en gris présentent en revanche une attractivité inférieure à la moyenne par rapport à l’ensemble de la région.
L’indicateur d’attractivité résidentielle 2026 confirme l’attrait de quelques localités déjà connues, mais révèle également d’autres communes appréciées: des communes telles que Laténa (NE), Buchegg (SO), Cerlier (BE) ou Hünenberg (ZG) figurent parmi les dix premières de leur région. La diversité des communes en tête du classement montre ainsi que l’attractivité résidentielle peut reposer sur différents atouts et que l’interaction entre divers facteurs liés à la localisation joue un rôle déterminant. C’est ainsi que même des communes plus petites et jusqu’ici moins remarquées parviennent à se hisser parmi les meilleures de la région.
Dans le même temps, l’étude montre clairement qu’il n’existe pas de lieu de vie idéal par excellence. Le choix d’une commune particulièrement attrayante dépend en fin de compte des besoins et des moyens financiers de chaque ménage.
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L’indicateur d’attractivité résidentielle (IAR) d’UBS mesure l’attractivité des communes en Suisse en tant que lieu de résidence. L’accent est mis sur les familles avec deux enfants. Plus de 2000 communes sont évaluées sur la base de 38 critères objectifs et mesurables.
L’IAR n’est pas un classement pour toute la Suisse, mais il compare les communes au sein de dix régions. Celles-là s’alignent sur les régions du marché du travail définies par l’Office fédéral de la statistique (OFS) et correspondent à des espaces de vie et de navettage fonctionnels. En effet, environ 70% de tous les déménagements en Suisse s’effectuent dans un rayon de moins de dix kilomètres. Grâce à la comparaison régionale, l’indicateur d’attractivité résidentielle tient compte de ces comportements en matière de mobilité.
Cette analyse repose sur trois piliers:
Sont notamment pris en compte l’accessibilité des grands, moyens et petits centres par les transports publics et privés, la proximité des lieux de travail, l’offre en matière d’éducation et de santé et les possibilités de faire ses courses.
Variables relatives aux infrastructures et à l’accessibilité
Ce pilier englobe la disponibilité et la densité de l’offre de loisirs et d’activités sportives, ainsi que des critères tels que la présence d’espaces verts, le bruit du trafic aérien ou le taux de criminalité.
Variables relatives aux loisirs et à la qualité de vie
La rubrique « Coûts » regroupe des critères tels que le montant des loyers proposés, les dépenses fiscales et les primes médianes d’assurance maladie.
Variables relatives aux coûts
L’indicateur d’attractivité résidentielle n’est pas un classement basé sur l’esthétique. Au contraire, l’attractivité résidentielle est mesurée à l’aide de 38 variables, de sorte que seuls des facteurs objectivement mesurables sont pris en compte dans l’analyse.
Lorsqu’il s’agit de choisir le lieu de résidence idéal, il est rarement possible de concilier sans faire de compromis les critères essentiels que sont les infrastructures, l’offre de loisirs, l’accessibilité et le coût de la vie.
Cette étude offre des conseils avisés, en mettant l’accent sur les familles avec deux enfants qui vivent en location.
Prenez rendez-vous pour un entretien-conseil sans engagement ou appelez-nous directement si vous avez des questions.
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