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Welche Gemeinden bieten Familien besonders attraktive Wohnbedingungen? Der «UBS Wohnattraktivitätsindikator 2026» bewertet über 2000 Gemeinden anhand von 38 Kriterien. Finden Sie heraus, welche Wohnorte in Ihrer Region vorne liegen.
Die Wahl des Wohnorts ist eine wichtige Entscheidung. Insbesondere, wenn es darum geht, den Ort zu finden, an dem man sich langfristig wohlfühlt und ein Zuhause für sich und die Familie aufbauen kann.
Ob eine Gemeinde als attraktiv wahrgenommen wird, hängt dabei von zahlreichen Faktoren ab: von der Erreichbarkeit über das Arbeitsplatz- und Freizeitangebot bis hin zu den Lebenshaltungskosten.
Der Wohnattraktivitätsindikator (WAI) untersucht deshalb die über 2000 Gemeinden in der Schweiz anhand von 38 messbaren Kriterien und zeigt, welche Wohnorte für Familien mit zwei Kindern die attraktivsten Bedingungen bieten. Im Fokus stehen dabei Haushalte, die zur Miete wohnen.
Wichtig zu wissen: Rund 70 Prozent aller Umzüge in der Schweiz erfolgen innerhalb eines Umkreises von weniger als zehn Kilometern. Deshalb vergleicht der Wohnattraktivitätsindikator nicht alle Gemeinden schweizweit miteinander, sondern Wohnorte innerhalb der gleichen Region.
Top 3 Gemeinden pro Region für eine Familie mit mittlerem Einkommen
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Basel (BS) | Basel (BS) | Basel (BS) |
2 | Riehen (BS) | Riehen (BS) | Riehen (BS) |
3 | Bettingen (BS) | Oberdorf (BL) | Bettingen (BS) |
4 | Sissach (BL) | Sissach (BL) | Magden (AG) |
5 | Rheinfelden (AG) | Liestal (BL) | Binningen (BL) |
6 | Binningen (BL) | Münchenstein (BL) | Bottmingen (BL) |
7 | Magden (AG) | Reigoldswil (BL) | Rheinfelden (AG) |
8 | Münchenstein (BL) | Waldenburg (BL) | Sissach (BL) |
9 | Liestal (BL) | Rheinfelden (AG) | Gipf-Oberfrick (AG) |
10 | Bottmingen (BL) | Kienberg (SO) | Münchenstein (BL) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Fribourg (FR) | Fribourg (FR) | Fribourg (FR) |
2 | Murten (FR) | Murten (FR) | Murten (FR) |
3 | Bern (BE) | Düdingen (FR) | Bern (BE) |
4 | Thun (BE) | Plaffeien (FR) | Thun (BE) |
5 | Interlaken (BE) | Langenthal (BE) | Meyriez (FR) |
6 | Düdingen (FR) | Thun (BE) | Hilterfingen (BE) |
7 | Langenthal (BE) | Granges-Paccot (FR) | Wohlen bei Bern (BE) |
8 | Granges-Paccot (FR) | Interlaken (BE) | Interlaken (BE) |
9 | Wohlen bei Bern (BE) | Bern (BE) | Düdingen (FR) |
10 | Hilterfingen (BE) | Rechthalten (FR) | Granges-Paccot (FR) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | St. Gallen (SG) | St. Gallen (SG) | Teufen (AR) |
2 | Wil (SG) | Rorschach (SG) | St. Gallen (SG) |
3 | Teufen (AR) | Wil (SG) | Appenzell (AI) |
4 | Rorschach (SG) | Wattwil (SG) | Bottighofen (TG) |
5 | Kreuzlingen (TG) | Gossau (SG) | Balgach (SG) |
6 | Gaiserwald (SG) | Romanshorn (TG) | Gaiserwald (SG) |
7 | Appenzell (AI) | Lichtensteig (SG) | Kreuzlingen (TG) |
8 | Gossau (SG) | Neckertal (SG) | Zuzwil (SG) |
9 | Rorschacherberg (SG) | Goldach (SG) | Schwende-Rüte (AI) |
10 | Goldach (SG) | Herisau (AR) | Frauenfeld (TG) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Vevey (VD) | Vevey (VD) | Vevey (VD) |
2 | Lausanne (VD) | Lausanne (VD)* | Lausanne (VD) |
3 | Morges (VD) | Montreux (VD) | Morges (VD) |
4 | Genève (GE)* | Morges (VD)* | Collonge-Bellerive (GE) |
5 | Montreux (VD) | La Roche (FR) | Genève (GE) |
6 | Pully (VD) | Yverdon-les-Bains (VD) | Pully (VD) |
7 | Collonge-Bellerive (GE) | Noville (VD) | Nyon (VD) |
8 | Nyon (VD) | Monthey (VS) | Lutry (VD) |
9 | La Roche (FR) | Saint-Maurice (VS) | Montreux (VD) |
10 | Noville (VD) | Nyon (VD)* | Cologny (GE) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Solothurn (SO) | Solothurn (SO) | Biel/Bienne (BE) |
2 | Biel/Bienne (BE) | Biel/Bienne (BE) | Solothurn (SO) |
3 | Neuchâtel (NE) | Delémont (JU) | Neuchâtel (NE) |
4 | Laténa (NE) | Nidau (BE) | Feldbrunnen-St. Niklaus (SO) |
5 | Nidau (BE) | Saignelégier (JU) | Laténa (NE) |
6 | Sutz-Lattrigen (BE) | Grenchen (SO) | Buchegg (SO) |
7 | Buchegg (SO) | Buchegg (SO) | Ipsach (BE) |
8 | Delémont (JU) | Neuchâtel (NE) | Erlach (BE) |
9 | Ipsach (BE) | Laténa (NE) | Twann-Tüscherz (BE) |
10 | Erlach (BE) | La Chaux-de-Fonds (NE) | Lüscherz (BE) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Chur (GR) | Chur (GR) | Chur (GR) |
2 | Quarten (SG) | Quarten (SG) | Quarten (SG) |
3 | Vaz/Obervaz (GR) | Walenstadt (SG) | Vaz/Obervaz (GR) |
4 | Walenstadt (SG) | Mels (SG) | St. Moritz (GR) |
5 | Mels (SG) | Grüsch (GR) | Laax (GR) |
6 | Bad Ragaz (SG) | Bad Ragaz (SG) | Fläsch (GR) |
7 | Grüsch (GR) | Schiers (GR) | Davos (GR) |
8 | Maienfeld (GR) | Maienfeld (GR) | Maienfeld (GR) |
9 | St. Moritz (GR) | Vaz/Obervaz (GR) | Walenstadt (SG) |
10 | Davos (GR) | Thusis (GR) | Grüsch (GR) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Lugano (TI) | Locarno (TI) | Lugano (TI) |
2 | Locarno (TI) | Tenero-Contra (TI) | Ascona (TI) |
3 | Tenero-Contra (TI) | Lugano (TI) | Locarno (TI) |
4 | Ascona (TI) | Val Mara (TI) | Tenero-Contra (TI) |
5 | Muralto (TI) | Ascona (TI) | Muralto (TI) |
6 | Val Mara (TI) | Muralto (TI) | Melide (TI) |
7 | Minusio (TI) | Bellinzona (TI) | Morcote (TI) |
8 | Melide (TI) | Minusio (TI) | Paradiso (TI) |
9 | Morcote (TI) | Vacallo (TI) | Castel San Pietro (TI) |
10 | Bellinzona (TI) | Mendrisio (TI) | Minusio (TI) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Sion (VS) | Sion (VS) | Sion (VS) |
2 | Martigny (VS) | Anniviers (VS) | Val de Bagnes (VS) |
3 | Conthey (VS) | Salvan (VS) | Conthey (VS) |
4 | Salvan (VS) | Martigny (VS) | Crans-Montana (VS) |
5 | Val de Bagnes (VS) | Martigny-Combe (VS) | Martigny (VS) |
6 | Anniviers (VS) | Sierre (VS) | Brig-Glis (VS) |
7 | Nendaz (VS) | Conthey (VS) | Nendaz (VS) |
8 | Sierre (VS) | Vex (VS) | Salvan (VS) |
9 | Mont-Noble (VS) | Mont-Noble (VS) | Savièse (VS) |
10 | Martigny-Combe (VS) | Orsières (VS) | Martigny-Combe (VS) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Luzern (LU) | Luzern (LU) | Luzern (LU) |
2 | Zug (ZG)* | Schwyz (SZ) | Zug (ZG) |
3 | Schwyz (SZ) | Sursee (LU) | Schwyz (SZ) |
4 | Risch (ZG) | Zug (ZG)* | Risch (ZG) |
5 | Baar (ZG) | Arth (SZ) | Baar (ZG) |
6 | Arth (SZ) | Flüelen (UR) | Hergiswil (NW) |
7 | Sursee (LU) | Einsiedeln (SZ) | Hünenberg (ZG) |
8 | Cham (ZG) | Stans (NW) | Cham (ZG) |
9 | Einsiedeln (SZ) | Altdorf (UR) | Walchwil (ZG) |
10 | Hünenberg (ZG) | Ebikon (LU) | Einsiedeln (SZ) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Rang | Mittleres Einkommen | Niedriges Einkommen | Hohes Einkommen |
|---|---|---|---|
1 | Aarau (AG) | Aarau (AG) | Freienbach (SZ) |
2 | Baden (AG) | Schaffhausen (SH) | Lachen (SZ) |
3 | Schaffhausen (SH) | Baden (AG) | Rapperswil-Jona (SG) |
4 | Zürich (ZH) | Olten (SO) | Zürich (ZH) |
5 | Rapperswil-Jona (SG) | Zofingen (AG) | Rüschlikon (ZH) |
6 | Zollikon (ZH) | Stein am Rhein (SH) | Zollikon (ZH) |
7 | Rüschlikon (ZH) | Rapperswil-Jona (SG) | Kilchberg (ZH) |
8 | Greifensee (ZH) | Uster (ZH) | Baden (AG) |
9 | Kilchberg (ZH) | Greifensee (ZH) | Aarau (AG) |
10 | Freienbach (SZ) | Winterthur (ZH) | Küsnacht (ZH) |
Wie gut schneiden die einzelnen Gemeinden innerhalb ihrer Region ab? Die Karte deckt die Unterschiede auf: Dunkelgrün eingefärbte Gemeinden zählen im regionalen Vergleich für einen Mieterhaushalt zu den attraktivsten Wohnorten. Grau eingefärbte Gemeinden weisen hingegen eine unterdurchschnittliche Attraktivität im regionalen Vergleich auf.
Der Wohnattraktivitätsindikator 2026 bestätigt einige bekannte attraktive Wohnorte, bringt aber auch neue Favoriten hervor: Gemeinden wie Laténa (NE), Buchegg (SO), Erlach (BE) oder Hünenberg (ZG) gehören zu den Top Zehn ihrer Region. Das vielfältige Bild an der Spitze zeigt, dass Wohnattraktivität auf unterschiedlichen Stärken beruhen kann und das Zusammenspiel verschiedener Standortfaktoren entscheidend ist. So schaffen auch kleinere und bislang weniger beachtete Gemeinden den Sprung in die regionalen Spitzenplätze.
Gleichzeitig macht die Studie deutlich, dass es nicht den einen idealen Wohnort gibt. Welche Gemeinde besonders attraktiv ist, hängt letztlich von den Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten des jeweiligen Haushalts ab.
Gemeinden
Regionen
Kriterien
Einkommensgruppen
Der UBS Wohnattraktivitätsindikator (WAI) misst, wie attraktiv Schweizer Gemeinden als Wohnort sind. Im Fokus stehen Familien mit zwei Kindern. Dabei werden mehr als 2000 Gemeinden anhand von 38 objektiven und messbaren Kriterien bewertet.
Der Wohnattraktivitätsindikator ist kein schweizweites Ranking, sondern vergleicht die Gemeinden innerhalb von zehn Regionen. Diese orientieren sich an den vom Bundesamt für Statistik (BFS) definierten Arbeitsmarktregionen und bilden funktionale Lebens- und Pendlerräume ab. Denn rund 70 Prozent aller Umzüge in der Schweiz erfolgen innerhalb eines Umkreises von weniger als zehn Kilometern. Mit dem regionalen Vergleich trägt der Wohnattraktivitätsindikator diesem Mobilitätsverhalten Rechnung.
Die Analyse basiert auf drei Säulen:
Berücksichtigt werden unter anderem die Erreichbarkeit von Gross-, Mittel- und Kleinzentren, die Nähe zu Arbeitsplätzen, das Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Variablen für Infrastruktur und Erreichbarkeit
Diese Säule umfasst die Verfügbarkeit und Dichte des Freizeit- und Sportangebots sowie Kriterien wie das Vorhandensein von Grünflächen, Fluglärm oder die Kriminalitätsrate.
Variablen für Freizeit und Lebensqualität
Unter der Säule Kosten sind die Angebotsmieten, die Steuerausgaben und Median-Krankenkassenprämien zusammengefasst.
Variablen für Kosten
Beim Wohnattraktivitätsindikator handelt es sich nicht um ein Schönheitsranking. Vielmehr wird Wohnattraktivität anhand von 38 Variablen gemessen, sodass nur objektiv erfassbare Faktoren in die Analyse einfliessen.
Bei der Wahl des passenden Wohnorts lassen sich die wichtigsten Dimensionen Infrastruktur, Freizeitangebot, Erreichbarkeit und Lebenshaltungskosten selten ohne Kompromisse verbinden.
Die Studie bietet eine fundierte Orientierungshilfe, mit Fokus auf Familien mit zwei Kindern, die zur Miete wohnen.
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