Quali comuni offrono alle famiglie condizioni abitative particolarmente attrattive? Il «Indicatore di attrattività residenziale UBS 2026» valuta oltre 2000 comuni sulla base di 38 criteri. Scopra quali si trovano in testa nella sua regione.
La scelta del luogo di residenza adeguato è una decisione importante, soprattutto quando si tratta di trovare un posto in cui sentirsi a proprio agio a lungo termine e creare una casa per sé e per la propria famiglia.
Il fatto che un comune sia percepito come attraente dipende da numerosi fattori: dall’accessibilità all’offerta di posti di lavoro e di attività per il tempo libero, fino al costo della vita.
L’indicatore di attrattività residenziale (IAR) analizza quindi gli oltre 2000 comuni in Svizzera sulla base di 38 criteri misurabili e mostra quali località offrono le condizioni più attraenti per le famiglie con due figli. L’attenzione è rivolta in particolare alle famiglie che vivono in affitto.
Importante da sapere: circa il 70 percento di tutti i traslochi in Svizzera avviene entro un raggio inferiore a dieci chilometri. Per questo motivo, l’indicatore di attrattività residenziale non mette a confronto tra loro i comuni in tutta la Svizzera, bensì i luoghi di residenza all’interno della stessa regione.
Top 3 dei comuni per regione per una famiglia con reddito medio
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Lugano (TI) | Locarno (TI) | Lugano (TI) |
2 | Locarno (TI) | Tenero-Contra (TI) | Ascona (TI) |
3 | Tenero-Contra (TI) | Lugano (TI) | Locarno (TI) |
4 | Ascona (TI) | Val Mara (TI) | Tenero-Contra (TI) |
5 | Muralto (TI) | Ascona (TI) | Muralto (TI) |
6 | Val Mara (TI) | Muralto (TI) | Melide (TI) |
7 | Minusio (TI) | Bellinzona (TI) | Morcote (TI) |
8 | Melide (TI) | Minusio (TI) | Paradiso (TI) |
9 | Morcote (TI) | Vacallo (TI) | Castel San Pietro (TI) |
10 | Bellinzona (TI) | Mendrisio (TI) | Minusio (TI) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Sion (VS) | Sion (VS) | Sion (VS) |
2 | Martigny (VS) | Anniviers (VS) | Val de Bagnes (VS) |
3 | Conthey (VS) | Salvan (VS) | Conthey (VS) |
4 | Salvan (VS) | Martigny (VS) | Crans-Montana (VS) |
5 | Val de Bagnes (VS) | Martigny-Combe (VS) | Martigny (VS) |
6 | Anniviers (VS) | Sierre (VS) | Brig-Glis (VS) |
7 | Nendaz (VS) | Conthey (VS) | Nendaz (VS) |
8 | Sierre (VS) | Vex (VS) | Salvan (VS) |
9 | Mont-Noble (VS) | Mont-Noble (VS) | Savièse (VS) |
10 | Martigny-Combe (VS) | Orsières (VS) | Martigny-Combe (VS) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Chur (GR) | Chur (GR) | Chur (GR) |
2 | Quarten (SG) | Quarten (SG) | Quarten (SG) |
3 | Vaz/Obervaz (GR) | Walenstadt (SG) | Vaz/Obervaz (GR) |
4 | Walenstadt (SG) | Mels (SG) | St. Moritz (GR) |
5 | Mels (SG) | Grüsch (GR) | Laax (GR) |
6 | Bad Ragaz (SG) | Bad Ragaz (SG) | Fläsch (GR) |
7 | Grüsch (GR) | Schiers (GR) | Davos (GR) |
8 | Maienfeld (GR) | Maienfeld (GR) | Maienfeld (GR) |
9 | St. Moritz (GR) | Vaz/Obervaz (GR) | Walenstadt (SG) |
10 | Davos (GR) | Thusis (GR) | Grüsch (GR) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Basel (BS) | Basel (BS) | Basel (BS) |
2 | Riehen (BS) | Riehen (BS) | Riehen (BS) |
3 | Bettingen (BS) | Oberdorf (BL) | Bettingen (BS) |
4 | Sissach (BL) | Sissach (BL) | Magden (AG) |
5 | Rheinfelden (AG) | Liestal (BL) | Binningen (BL) |
6 | Binningen (BL) | Münchenstein (BL) | Bottmingen (BL) |
7 | Magden (AG) | Reigoldswil (BL) | Rheinfelden (AG) |
8 | Münchenstein (BL) | Waldenburg (BL) | Sissach (BL) |
9 | Liestal (BL) | Rheinfelden (AG) | Gipf-Oberfrick (AG) |
10 | Bottmingen (BL) | Kienberg (SO) | Münchenstein (BL) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Fribourg (FR) | Fribourg (FR) | Fribourg (FR) |
2 | Murten (FR) | Murten (FR) | Murten (FR) |
3 | Bern (BE) | Düdingen (FR) | Bern (BE) |
4 | Thun (BE) | Plaffeien (FR) | Thun (BE) |
5 | Interlaken (BE) | Langenthal (BE) | Meyriez (FR) |
6 | Düdingen (FR) | Thun (BE) | Hilterfingen (BE) |
7 | Langenthal (BE) | Granges-Paccot (FR) | Wohlen bei Bern (BE) |
8 | Granges-Paccot (FR) | Interlaken (BE) | Interlaken (BE) |
9 | Wohlen bei Bern (BE) | Bern (BE) | Düdingen (FR) |
10 | Hilterfingen (BE) | Rechthalten (FR) | Granges-Paccot (FR) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Vevey (VD) | Vevey (VD) | Vevey (VD) |
2 | Lausanne (VD) | Lausanne (VD)* | Lausanne (VD) |
3 | Morges (VD) | Montreux (VD) | Morges (VD) |
4 | Genève (GE)* | Morges (VD)* | Collonge-Bellerive (GE) |
5 | Montreux (VD) | La Roche (FR) | Genève (GE) |
6 | Pully (VD) | Yverdon-les-Bains (VD) | Pully (VD) |
7 | Collonge-Bellerive (GE) | Noville (VD) | Nyon (VD) |
8 | Nyon (VD) | Monthey (VS) | Lutry (VD) |
9 | La Roche (FR) | Saint-Maurice (VS) | Montreux (VD) |
10 | Noville (VD) | Nyon (VD)* | Cologny (GE) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Solothurn (SO) | Solothurn (SO) | Biel/Bienne (BE) |
2 | Biel/Bienne (BE) | Biel/Bienne (BE) | Solothurn (SO) |
3 | Neuchâtel (NE) | Delémont (JU) | Neuchâtel (NE) |
4 | Laténa (NE) | Nidau (BE) | Feldbrunnen-St. Niklaus (SO) |
5 | Nidau (BE) | Saignelégier (JU) | Laténa (NE) |
6 | Sutz-Lattrigen (BE) | Grenchen (SO) | Buchegg (SO) |
7 | Buchegg (SO) | Buchegg (SO) | Ipsach (BE) |
8 | Delémont (JU) | Neuchâtel (NE) | Erlach (BE) |
9 | Ipsach (BE) | Laténa (NE) | Twann-Tüscherz (BE) |
10 | Erlach (BE) | La Chaux-de-Fonds (NE) | Lüscherz (BE) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | St. Gallen (SG) | St. Gallen (SG) | Teufen (AR) |
2 | Wil (SG) | Rorschach (SG) | St. Gallen (SG) |
3 | Teufen (AR) | Wil (SG) | Appenzell (AI) |
4 | Rorschach (SG) | Wattwil (SG) | Bottighofen (TG) |
5 | Kreuzlingen (TG) | Gossau (SG) | Balgach (SG) |
6 | Gaiserwald (SG) | Romanshorn (TG) | Gaiserwald (SG) |
7 | Appenzell (AI) | Lichtensteig (SG) | Kreuzlingen (TG) |
8 | Gossau (SG) | Neckertal (SG) | Zuzwil (SG) |
9 | Rorschacherberg (SG) | Goldach (SG) | Schwende-Rüte (AI) |
10 | Goldach (SG) | Herisau (AR) | Frauenfeld (TG) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Luzern (LU) | Luzern (LU) | Luzern (LU) |
2 | Zug (ZG)* | Schwyz (SZ) | Zug (ZG) |
3 | Schwyz (SZ) | Sursee (LU) | Schwyz (SZ) |
4 | Risch (ZG) | Zug (ZG)* | Risch (ZG) |
5 | Baar (ZG) | Arth (SZ) | Baar (ZG) |
6 | Arth (SZ) | Flüelen (UR) | Hergiswil (NW) |
7 | Sursee (LU) | Einsiedeln (SZ) | Hünenberg (ZG) |
8 | Cham (ZG) | Stans (NW) | Cham (ZG) |
9 | Einsiedeln (SZ) | Altdorf (UR) | Walchwil (ZG) |
10 | Hünenberg (ZG) | Ebikon (LU) | Einsiedeln (SZ) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
Posizione | Reddito medio | Reddito basso | Reddito elevato |
|---|---|---|---|
1 | Aarau (AG) | Aarau (AG) | Freienbach (SZ) |
2 | Baden (AG) | Schaffhausen (SH) | Lachen (SZ) |
3 | Schaffhausen (SH) | Baden (AG) | Rapperswil-Jona (SG) |
4 | Zürich (ZH) | Olten (SO) | Zürich (ZH) |
5 | Rapperswil-Jona (SG) | Zofingen (AG) | Rüschlikon (ZH) |
6 | Zollikon (ZH) | Stein am Rhein (SH) | Zollikon (ZH) |
7 | Rüschlikon (ZH) | Rapperswil-Jona (SG) | Kilchberg (ZH) |
8 | Greifensee (ZH) | Uster (ZH) | Baden (AG) |
9 | Kilchberg (ZH) | Greifensee (ZH) | Aarau (AG) |
10 | Freienbach (SZ) | Winterthur (ZH) | Küsnacht (ZH) |
Qual è la posizione dei singoli comuni all’interno della vostra regione? La mappa mette in evidenza le differenze: i comuni evidenziati in verde scuro rientrano, nel confronto regionale, tra i luogi di residenza pi attritivi per econonia familiare in locazione, i comuni evidenziati in girgio presentano invece un’attrattiva inferiore alla media nel cofronto regionale.
L’indicatore di attrattività residenziale 2026 conferma alcune località residenziali già note per la loro attrattiva, ma mette in luce anche altre ubicazioni preferite: comuni come Laténa (NE), Buchegg (SO), Erlach (BE) o Hünenberg (ZG) figurano ora tra i primi dieci della rispettiva regione. La varietà delle posizioni di vertice dimostra quindi che l’attrattività residenziale può basarsi su punti di forza diversi e che l’interazione tra i vari fattori legati all’ubicazione è determinante. In questo modo anche comuni più piccoli e finora meno considerati riescono a conquistare i primi posti a livello regionale.
Allo stesso tempo, lo studio evidenzia che non esiste un unico luogo di residenza ideale. La scelta del comune più attraente dipende, in ultima analisi, dalle esigenze e dalle disponibilità finanziarie della singola famiglia.
comuni
regioni
criteri
gruppi di reddito
L’indicatore di attrattività residenziale (IAR) di UBS misura il grado di attrattività dei comuni in Svizzera come luoghi di residenza. L’analisi si concentra sulle famiglie con due figli. A tal fine, vengono valutati oltre 2000 comuni sulla base di 38 criteri oggettivi e misurabili.
Lo IAR non è una classifica che comprende tutta la Svizzera, bensì mette a confronto i comuni all’interno di dieci regioni. Queste si basano sulle regioni del mercato del lavoro definite dall’Ufficio federale di statistica (UST) e rispecchiano aree funzionali di vita e di pendolarismo. Circa il 70 percento di tutti i traslochi in Svizzera avviene infatti entro un raggio inferiore a dieci chilometri. Attraverso il confronto regionale, l’indicatore di attrattività residenziale tiene conto di questo comportamento in termini di mobilità.
L’analisi si basa su tre pilastri:
Si tiene conto, tra l’altro, dell’accessibilità dei centri di grandi, medie e piccole dimensioni con i trasporti pubblici e i mezzi privati, della vicinanza ai luoghi di lavoro, dell’offerta formativa e sanitaria nonché delle possibilità di fare acquisti.
Variabili per infrastruttura e accessibilità
Questo pilastro comprende la disponibilità e la densità dell’offerta sportiva e per il tempo libero, oltre a criteri quali la disponibilità di aree verdi, il rumore del traffico aereo o il tasso di criminalità.
Variabili per tempo libero e qualità della vita
Il pilastro «Costi» raggruppa gli affitti offerti, le spese fiscali e i premi medi delle casse malati.
Variabili per costi
L’indicatore di attrattività residenziale non è una classifica di bellezza. L’attrattività residenziale viene piuttosto misurata sulla base di 38 variabili, in modo che nell’analisi confluiscano solo fattori oggettivamente misurabili.
Nella scelta del luogo di residenza più adatto, è raro riuscire a conciliare senza compromessi gli aspetti fondamentali: infrastrutture, offerta per il tempo libero, accessibilità e costo della vita.
Lo studio offre una guida approfondita, con un focus sulle famiglie con due figli che vivono in affitto.
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