Durabilité

Dans notre opinion, les stratégies de placement immobilier durable présentent une corrélation directe avec les rendements à long terme. C’est pourquoi notre politique d’entreprise cherche en priorité à augmenter la valeur de nos placements pour nos investisseurs et locataires, ainsi qu’à assurer que nos fonds seront en mesure de dégager un rendement approprié à l’avenir également.

Nous avons l'ambition d'agir pour les générations futures.

Daniel Brüllmann
Head of Real Estate Switzerland

En cette ère de changement climatique et de durcissement constant du cadre réglementaire, nous estimons qu’un ancrage stratégique de la gestion de la durabilité s’impose.

Partant de la définition de développement durable telle qu’elle ressort du rapport Brundtland, nous faisons en sorte que nos actes tiennent compte aujourd’hui déjà du monde de demain et des générations futures. Grâce à un ancrage normatif, stratégique et opérationnel, le concept de développement durable joue un rôle essentiel dans toutes nos décisions - qu’il s’agisse des immeubles eux-mêmes, des fonds ou du développement de l’organisation.

Sur la voie de l’impact positif

Avec l‘approche de «création de valeur de manière éthique» nous nous assurons que nos fonds resteront rentables à l’avenir. Dans notre opinion, le succès à long terme n’est possible que si les aspects économiques, mais aussi sociaux et écologiques, sont pris en compte dans le processus de décision. Nous soutenons les objectifs mondiaux de développement durable des Nations Unies (ONU) et nous nous concentrons sur les domaines que nous pouvons influencer positivement. La durabilité est une composante centrale d’une gestion immobilière réussie.

Priorité au bien-être!
Nous recherchons une plus grande satisfaction dans nos immeubles en prenant au sérieux les préoccupations de nos locataires, en proposant des services supplémentaires, en prenant soin de la qualité de l’air, des problèmes de bruit et de la lumière, ainsi qu'en réduisant les risques en matière de sécurité et en créant des lieux de rencontre.

L’eau est un bien précieux!
Nous réduisons la consommation d’eau dans nos immeubles en installant de la plomberie économe et en n’utilisant que des équipements économes en eau et en énergie.

Seules les énergies renouvelables sont durables!
Les systèmes photovoltaïques sur les toits produisent de l’électricité que nos locataires peuvent utiliser. Nous engageons des mesures d’efficacité énergétique afin de réduire la consommation d’énergie et donc les charges locatives.

L’ innovations nous fait avancer!
Nous utilisons les possibilités et les opportunités des nouvelles technologies pour répondre aux besoins de notre clientèle. Nous promouvons de nouveaux canaux de communication numériques, des concepts de mobilité modernes, des boîtes à colis électroniques et créons de nouvelle offres en matière de recyclage.

Les labels établissent des normes!
Nous planifions et construisons tous les nouveaux bâtiments selon des normes de durabilité. Cela nous permet d’optimiser les processus, la qualité et l’efficacité. Lors de l’utilisation de matériaux de construction, l’objectif est de réduire les émissions polluantes et d’atteindre un taux de recyclabilité élevé.

Abandonner les combustibles fossiles!
Nous réduisons les émissions de CO2 de nos immeubles. Seules les énergies renouvelables sont utilisées pour les nouvelles constructions. Les installations existantes fonctionnant à l’énergie fossile sont progressivement remplacées par des systèmes utilisant les énergies renouvelables.

Densification plutôt qu’extension!
En poursuivant le développement des objets en portefeuille, nous misons sur la densification urbaine et minimisons ainsi le mitage du territoire. Lors de l’aménagement des espaces extérieurs, nous accordons une attention particulière à une conception proche de la nature afin de promouvoir la biodiversité et améliorer la qualité de vie.

Cultiver des partenariats!
Pour atteindre nos objectifs en matière de développement durable, nous sommes tributaires des coopérations et partenariats. Pour ce faire, nous comptons sur nos partenaires actuels, qui poursuivent les mêmes objectifs et défendent les mêmes valeurs que nous, mais nous nouons aussi de nouveaux partenariats qui nous apportent une expertise supplémentaire.

Responsabilité écologique

Par nos actions responsables sur le plan écologique, nous protégeons et préservons notre environnement. Notre stratégie de développement durable place l’accent sur l’économie de ressources et l’expansion des énergies renouvelables. Plusieurs projets dans ce domaine ont déjà été menés à bien. Nos progrès en la matière sont mesurés à l’aide d’un système de notation dédié et d’objectifs uniformisés à atteindre d’ici 2025.

Responsabilité économique

A l’aide de notre stratégie de développement durable, nous préparons notre portefeuille immobilier pour l’avenir et créons de la valeur à long terme. Ce faisant, nous nous concentrons sur les propriétés bien situées, l’optimisation des coûts sur le cycle de vie et les structures de bâtiments populaires à long terme.

Responsabilité sociale

En tant qu’entreprise, nous affectons chaque jour la vie d’une multitude de personnes, des investisseurs aux locataires en passant par les fournisseurs et les collaborateurs. Nous sommes donc très conscients de notre responsabilité sociale.

Meisenweg, Thun (UBS «Anfos»)

Rénovation totale. Lotissement certifié Minergie-P. La fondation nature et économie a décerné le label «Naturnahe Umgebungsgestaltung» pour la biodiversité.

 

Grossmatte, Lucerne (UBS AST-IS)

Le complexea été conçu conformément aux critères de la société à 2000 watts et est le premier site 2000 watts à Lucerne.

Ilôt Sud, Morges
Grossmatte, Lucerne

Video (en anglais), y compris Ilôt Sud à Morges (UBS «Foncipars») et Grossmatte à Lucerne (UBS AST Immeubles suisse)

La GRESB est une plate-forme mondiale de développement durable spécifique à l’immobilier, qui vérifie et compare la performance ESG (environnement, social, gouvernance) des véhicules de placement immobilier. Chaque année, elle contrôle notamment l’efficacité de l’utilisation d’énergie et de ressources de ses participants, ainsi que leurs stratégies et mesures de surveillance dans le domaine du développement durable. L’organisation GRESB a reconnu la performance exceptionnelle de la stratégie de développement durable de Real Estate Switzerland, qui est appliquée dans le cadre de chacun de ses huit produits immobiliers. Ainsi, ces derniers ont sans exception été honorés par des «Green Stars».

  • Six des huit produits ont reçu 2019 la plus haute distinction, soit cinq étoiles, les deux autres les suivant de près avec quatre étoiles chacun 
  • UBS «Anfos»: 1er place dans le peer group Residential en Suisse et meilleurs fonds immobilier en Suisse 2019
  • UBS Direct Urban: 1er place dans le peer group Diversified en Suisse 2019

Produit

Produit

Rating

Rating

Produit

UBS «Anfos»

Rating

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Produit

UBS «Sima»

Rating

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Produit

UBS «Foncipars»

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Produit

UBS «Swissreal»

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Produit

UBS Direct Urban

Rating

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Produit

UBS Direct Residential

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Produit

UBS AST-IS

Rating

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Produit

UBS AST-KIS

Rating

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Rapports de développement durable

Real Estate Switzerland suit de nouvelles voies dans la communication en matière de développement durable. Le rapport de développement durable complet de Real Estate Switzerland satisfait à cet égard aux normes de la Global Reporting Initiative (GRI), le référentiel en vigueur à l’échelle mondiale pour l’établissement de rapports transparents sur le développement durable (www.globalreporting. org). En complément de ce rapport de Real Estate Switzerland, les fonds immobiliers individuels publient des informations supplémentaires sur la durabilité spécifiques aux fonds dans leurs rapport annuels.