Verantwortungsvolles Immobilienmanagement

Wir denken heute bereits an morgen

06. Nov 2019

Nachhaltiges Anlegen

Nachhaltiges Investieren schafft Werte und wirkt sich langfristig positiv auf die Performance aus. Auch bei Immobilien sollten deshalb gesellschaftliche, wirtschaftliche und ökologische Kriterien in die Anlageentscheidungen einbezogen werden. Dazu gehören z.B. die Reduktion der CO2-Emissionen, der Ausbau erneuerbarer Energien, die Förderung der Energieeffizienz, die Zufriedenheit der Mieterinnen und Mieter sowie die Optimierung der Lebenszykluskosten von Immobilien.

Unsere Philosophie

Die zunehmende Bedeutung von Nachhaltigkeitsthemen in der Gesellschaft ist auch in der Immobilienbranche deutlich spürbar. Neben den gesetzlichen Anforderungen, die sich laufend verschärfen, nimmt die Gewichtung des Themas auf der Investoren- und Kundenseite zu. Seit 2012 verfolgen wir konsequent unsere Nachhaltigkeitsstrategie, welche auf alle Produkte gleichermassen angewendet wird. Mit einem vollumfänglich integrierten Ansatz, den wir laufend weiterentwickeln, messen wir nicht nur unseren ökologischen Fussabdruck, sondern möchten durch unser Handeln einen positiven Beitrag für Umwelt und Gesellschaft leisten ("positiven Impact") Diese vollumfängliche Betrachtungsweise deckt sich optimal mit den Zielen für nachhaltige Entwicklung der UN. Die 17 Ziele sind 2016 in Kraft getreten und sollen mit einer Laufzeit von 15 Jahren bis 2030 zu einer positiven Transformation in der Gesellschaft und für die Umwelt beitragen. In acht dieser 17 Ziele sehen wir einen direkt Beitrag, den wir durch unser verantwortungsvolles Immobilienmanagement leisten können.

Eines dieser Ziele lautet 'Erschwingliche und saubere Energie': Mit Energieeffizienzmassnahmen senken wir den Energieverbrauch und reduzieren so die Nebenkosten für unsere Mieterinnen und Mieter. Mit dem Photovoltaikprojekt steigern wir den Anteil an erneuerbarer Energie und möchten bis 2021 über 100 stromerzeugende Anlagen mit einer Leistung von rund 15 MWp installieren. Derzeit sind bereits über 20 Anlagen installiert worden.

Ein weiteres Ziel heisst 'Climate Action': Wir reduzieren den CO2-Ausstoss von unseren Liegenschaften. Bei Neubauten werden nur noch erneuerbare Energien eingesetzt. Bestehende fossile Anlagen werden sukzessive durch erneuerbare Energien ersetzt.

Messbarkeit unserer Nachhaltigkeitsziele

Wir messen unsere Leistungen nicht nur intern, sondern vergleichen uns stetig mit dem Markt. So nehmen wir am jährlichen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil. GRESB ist eine immobilienspezifische, globale Nachhaltigkeitsplattform, welche jährlich die ESG-Performance (Environmental, Social, Governance) von Immobilienvehikeln überprüft und vergleicht. GRESB prüft unter anderem die Energie- und Ressourceneffizienz der Teilnehmer, sowie die Strategien und Monitoring-Massnahmen im Bereich Nachhaltigkeit. Die Themenfelder erweitern sich laufend, um auch hier einen integrativen Ansatz messbar zu machen.

Seit 2017 publiziert das Schweizer Immobiliengeschäft von UBS Asset Management zudem einmal jährlich einen umfassenden Nachhaltigkeitsbericht und erfüllt damit die Transparenz-Standards der Global Reporting Initiative (GRI). Die Bewertungsplattform Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) hat die Nachhaltigkeitsstrategie von Real Estate Switzerland dieses Jahr mehrfach ausgezeichnet.

Erfahren Sie hier mehr über nachhaltige Anlagemöglichkeiten im Immobilienbereich.

Vertriebspartner

Um fortzufahren müssen Sie bestätigen, dass Sie ein qualifizierter Anleger mit Sitz in der Schweiz oder ein professioneller Anleger mit Sitz in Liechtenstein sind.

Für Marketing- und Informationszwecke von UBS

Nur für professionelle Kunden / qualifizierte Anleger. Die im vorliegenden Dokument zusammengetragenen Informationen und erlangten Meinungen basieren auf vertrauenswürdigen Angaben aus verlässlichen Quellen, erheben jedoch keinen Anspruch auf Genauigkeit und Vollständigkeit hinsichtlich der im Dokument erwähnten Wertpapiere, Märkte und Entwicklungen. Sowohl UBS Asset Management Switzerland AG als auch die übrigen Mitglieder der UBS-Gruppe sind zu Positionen in den in diesem Dokument erwähnten Wertpapieren oder anderen Finanzinstrumenten sowie zu deren Kauf bzw. Verkauf berechtigt.

Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erwähnten UBS Fonds können in verschiedenen Gerichtsbarkeiten oder für gewisse Anlegergruppen für den Verkauf ungeeignet oder unzulässig sein und dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt.
Das vorliegende Dokument darf ohne schriftliche Erlaubnis von UBS Asset Management Switzerland AG weder reproduziert noch weiterverteilt noch neu aufgelegt werden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management.

Dieses Dokument enthält «zukunftsgerichtete Aussagen», die unter anderem, aber nicht nur, auch Aussagen über unsere künftige Geschäftsentwicklung beinhalten. Während diese zukunftsgerichteten Aussagen unsere Einschätzung und unsere Geschäftserwartungen ausdrücken, können verschiedene Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren dazu führen, dass die tatsächlichen Entwicklungen und Resultate sich von unseren Erwartungen deutlich unterscheiden.

Vertreter und Zahlstelle in Liechtenstein für UBS Fonds ausländischen Rechts ist die Liechtensteinische Landesbank Aktiengesellschaft, Städtle 44, FL-9490 Vaduz. Prospekte und vereinfachte Prospekte bzw. Wesentliche Informationen für den Anleger, die Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können bei der Liechtensteinischen Landesbank Aktiengesellschaft kostenlos in einer dem lokalen Recht entsprechenden Sprache bezogen werden.

Weitere Erläuterungen zu Finanzbegriffen unter ubs.com/glossar