«Les Acacias» à Genève: 1re étape terminée

Le bâtiment d’origine, construit dans les années 1960 et a longtemps servi à des fins résidentielles, pour des bureaux et des activités commerciales. Avec le temps, il ne répondait plus aux normes structurelles et techniques en vigueur. Par ailleurs, les possibilités de développement du quartier étaient limitées par le bâti existant.

Dans ce contexte, UBS «Sima» a opté pour une reconstruction complète. Le démarrage du chantier en février 2024 a permis de repenser l’usage, les surfaces et l’efficacité énergétique du site, afin de le développer de manière durable à long terme.

La nouvelle construction remplace environ 3 300 m² de surface brute de plancher par un projet totalisant 51 000 m². Celui ci prévoit 335 logements répartis sur neuf étages, complétés par de généreuses loggias. En raison de la proximité de l’université, des logements pour étudiants sont prévus aux deux premiers étages.

La typologie des logements, qui va de 2 à 6 pièces, répond à la demande du canton de Genève. Des espaces communautaires situés au rez de chaussée viennent compléter l’offre résidentielle. Des surfaces commerciales, de tailles diverses, sont également situées au rez de chaussée et disposées en anneau autour d’une cour intérieure végétalisée.

Celle ci sera aménagée avec des arbres et des plantes indigènes, des espaces verts ainsi que des aires de jeux et des zones de détente.

La nouvelle construction vise une certification Minergie ECO*. L’approvisionnement en chauffage et en eau chaude repose exclusivement sur des énergies renouvelables. Des pompes à chaleur situées en sous sol et raccordées à un réseau régional d’eau du lac, ainsi que des installations photovoltaïques sur les toitures sont prévues.

La méthode de construction répond également à des exigences écologiques strictes : l’utilisation de béton recyclé ainsi que de façades et de systèmes de fenêtres à haute efficacité énergétique permet de reduire la consommation d’énergie. Les toitures végétalisées améliorent l’isolation thermique en hiver et limitent l’accumulation de chaleur en été. En matière de mobilité, de nombreux emplacements pour vélos ainsi que des places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévus.

Le projet «Les Acacias» est réalisé en trois étapes. Avec l’achèvement de la première étape en janvier 2026, une partie du bâtiment a été finalisée et mise en exploitation. 

La réalisation échelonnée permet une mise à disposition progressive des logements.

Les informations relatives aux objectifs de placement, aux risques, aux frais et aux coûts du produit, ainsi que d’autres informations détaillées, figurent dans le prospectus (ou le document d’offre correspondant), qui doit être lu attentivement avant toute décision d’investissement.