«Les Acacias»: Erste Etappe abgeschlossen

Die Liegenschaft stammte aus den 1960er Jahren und wurde über lange Zeit als Wohn‑, Büro‑ und Gewerbebau genutzt. Mit der Zeit entsprach sie weder baulich noch technisch den heutigen Anforderungen. Auch für die Weiterentwicklung des Quartiers bot der Bestand kaum Spielraum.

Vor diesem Hintergrund entschied sich UBS «Sima» für einen Ersatzneubau. Mit dem Start der Bauarbeiten im Februar 2024 wurde die Grundlage geschaffen, Nutzung, Flächen und Energieeffizienz neu zu ordnen und den Standort langfristig zukunftsfähig weiterzuentwickeln.

Der Neubau ersetzt rund 3300 m² Bruttogeschossfläche durch ein Projekt mit insgesamt 51 000 m². Geplant sind 335 Wohnungen auf neun Geschossen, ergänzt durch grosszügige Loggias. In den ersten beiden Geschossen sind aufgrund der Nähe zur Universität Studentenwohnungen vorgesehen.

Der Wohnungsmix reicht von 2- bis 6‑Zimmer‑Einheiten und orientiert sich an der Nachfrage im Kanton Genf. Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss ergänzen das Wohnangebot. Die kommerziellen Flächen unterschiedlicher Grösse befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind ringförmig um den begrünten Innenhof angeordnet.

Diese werden mit einheimischen Baum und Pflanzenarten, Grünflächen sowie Spiel und Sitzmöglichkeiten gestaltet.

Der Neubau strebt eine Minergie ECO-Zertifizierung* an. Die Wärme- und Warmwasserversorgung basiert vollständig auf erneuerbaren Energien. Vorgesehen sind Wärmepumpen im Untergeschoss, die an ein regionales Seewassernetz angebunden sind, sowie Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen.

Auch die Bauweise folgt klaren ökologischen Vorgaben: Der Einsatz von Recycling Beton, energieeffizienten Fassaden und Fenstersystemen trägt zur Reduktion des Energiebedarfs bei. Begrünte Dachflächen verbessern zudem die Wärmedämmung im Winter und reduzieren die Hitzeentwicklung im Sommer. Für die Mobilität stehen zahlreiche Velostellplätze sowie Parkplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Das Projekt «Les Acacias» wird in drei Etappen umgesetzt. Mit dem Abschluss der ersten Etappe per Januar 2026 wurde ein Gebäudeteil fertiggestellt und bezogen. Die gestaffelte Umsetzung ermöglicht es, die Wohnungen schrittweise fertigzustellen und in Betrieb zu nehmen.

Informationen zu den Anlagezielen, Risiken, Gebühren und Kosten des Produkts sowie weitere ausführliche Informationen sind im Prospekt (bzw. im entsprechenden Angebotsdokument) enthalten, der vor einer Investition sorgfältig gelesen werden sollte.