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CSA RES Commercial
Avec le projet "LOU" de CSA RES Commercial, un immeuble d’habitation moderne avec des surfaces de vente au rez-de-chaussée voit le jour dans le quartier de Tribschen à Lucerne.
Depuis le lancement du projet en juin 2023, la mise en œuvre se déroule comme prévu. Après la fin des travaux de génie civil en mai 2024, la structure brute et le toit ont pu être achevés dans les délais. Les travaux d’aménagement intérieur ont entre-temps commencé, la conception de la façade de l’aile ouest est terminée et ils sont à un stade avancé dans l’aile nord. L’achèvement total du complexe est prévu pour l’été 2026.
Habitat urbain confortable
L’immeuble comprend au total 147 logements locatifs avec un large mix de logements. L’offre va des appartements de 1,5 pièce aux appartements spacieux de 3,5 et 4,5 pièces. La majorité des logements sont volontairement compacts et répondent aux besoins actuels en matière de logement urbain. L’offre de logements est complétée par des ateliers habitables ainsi que par une surface de vente au rez-de-chaussée, dans laquelle il est prévu d’ouvrir une filiale Coop d’environ 650 m2.
Situation centrale dans le quartier de Tribschen
Le projet est situé dans le quartier de Tribschen, à environ un kilomètre à vol d’oiseau du centre-ville et de la gare de Lucerne, à proximité du lac des Quatre-Cantons. L’emplacement offre une bonne accessibilité par les transports publics ainsi que de courtes distances vers les commerces, les écoles et les espaces de loisirs de proximité. La filiale Coop au rez-de-chaussée renforce l’approvisionnement de proximité dans le quartier et est complétée par un vaste parking à vélos. Toutes les places de stationnement seront à l’avenir souterraines, les livraisons se feront derrière des portes fermées – une contribution à plus de calme et de sécurité dans le quartier.
Facts & Figures:
Avec le projet "LOU", le groupe de placement CSA RES Commercial diversifie son portefeuille de manière ciblée en y ajoutant un immeuble d’habitation situé en plein centre. Par rapport à la forte sous-utilisation antérieure, le potentiel du terrain est désormais exploité. Dans le portefeuille, le développement du nouveau bâtiment renforce la base de revenus et contribue à l’augmentation de la valeur. Le projet convainc par sa qualité architecturale, son orientation fonctionnelle et son ancrage clair dans le quartier. Il contribue activement au développement du portefeuille du fonds et au développement urbain de Lucerne.1
Seules les institutions de prévoyance exonérées d’impôts et domiciliées en Suisse sont admises comme investisseurs directs, conformément aux statuts de la fondation de placement.
Murat Saydam
Fund Manager depuis 2018
