Neubauprojekt «LOU» im Tribschenquartier Luzern

Seit dem Projektstart im Juni 2023 verläuft die Umsetzung planmässig. Nach Abschluss der Tiefbauarbeiten im Mai 2024 konnten sowohl die Rohstruktur als auch das Dach termingerecht fertiggestellt werden. Der Innenausbau ist inzwischen angelaufen, die Fassadengestaltung am Westtrakt ist abgeschlossen und im Nordtrakt befinden sie sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Die Gesamtfertigstellung der Überbauung ist im Sommer 2026 geplant.

Urbanes Wohnen mit Komfort

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 147 Mietwohnungen mit einem breiten Wohnungsmix. Das Angebot reicht von 1,5-Zimmer- bis hin zu grosszügigen 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Mehrheit der Wohnungen ist bewusst kompakt gehalten und entspricht dem aktuellen Bedarf an städtischem Wohnraum. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Wohnateliers sowie eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss, in welcher eine Coop-Filiale mit rund 650 m² eröffnet werden soll.

Zentrale Lage im Tribschenquartier

Das Projekt liegt im Tribschenquartier, rund einen Kilometer Luftdistanz vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Luzern entfernt, nahe dem Vierwaldstättersee. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss stärkt die Nahversorgung im Quartier und wird durch einen grosszügigen Veloparkplatz ergänzt. Alle Parkplätze befinden sich künftig unterirdisch, die Anlieferung erfolgt hinter geschlossenen Türen – ein Beitrag zu mehr Ruhe und Sicherheit im Quartier.

Facts & Figures:

Bauzeit: Juni 2023 bis Sommer 2026
Einzug der Mieterinnen und Mieter: ab Herbst 2026
Investitionsvolumen: ca. CHF 76 Mio.

Mit dem Projekt «LOU» diversifiziert die Anlagegruppe CSA RES Commercial ihr Portfolio gezielt durch eine Wohnliegenschaft in zentraler Lage. Im Vergleich zur früheren starken Unternutzung wird das Potenzial des Grundstücks nun ausgenutzt. Die Entwicklung des Neubaus stärkt im Portfolio die Ertragsbasis und trägt zur Wertsteigerung bei. Das Projekt überzeugt durch seine architektonische Qualität, die funktionale Ausrichtung und die klare Quartierverankerung. Es leistet einen aktiven Beitrag zur Weiterentwicklung des Fondsportfolios und zur Stadtentwicklung in Luzern.¹

¹Die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen.

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