Visionäres Entwicklungsprojekt im Limmattal

Die konzeptionellen Arbeiten begannen bereits vor rund 15 Jahren – zu einem Zeitpunkt, als das Limmattal und Spreitenbach noch nicht als etablierte Ausweichstandorte für Wohnungssuchende aus Zürich und Baden galten.

Die heute hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region bestätigt diese frühe Weitsicht: Tivoli Garten steht exemplarisch für eine vorausschauende Arealentwicklung, die urbane Verdichtung, Nutzungsmischung und langfristige Standortqualität miteinander verbindet.

Herzstück des Projekts ist ein grosszügiges, gut durchdachtes Wohnangebot mit 445 Wohnungen von 1,5- bis 5,5-Zimmern. Damit spricht das Quartier gezielt verschiedene Lebensmodelle an – von Singles über Paare und Familien bis hin zu Mehrgenerationenhaushalten.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch rund 10 000 m² Verkaufsflächen sowie 1600 m² Büroflächen, die zur Belebung des Quartiers beitragen und kurze Wege im Alltag ermöglichen. Ein Doppelkindergarten der Gemeinde Spreitenbach ist direkt in die Überbauung integriert und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des neuen Quartiers.

Ein besonderes Merkmal des Tivoli Gartens ist das umfassende Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Eventraum, ein Treffpunkt mit Café, zwei Gästezimmer, ein Fitnessbereich, Co Working Flächen, eine Werkstatt sowie ein Yoga Raum zur Verfügung. Diese Infrastruktur fördert Begegnung, Austausch und eine lebendige Quartieridentität – zentrale Elemente eines zeitgemässen urbanen Wohnkonzepts.

Die starke Nachfrage spiegelt sich auch im Vermietungsstand wider: Per 9. März 2026 waren 430 der 445 Wohnungen vermietet, was einer Quote von 97% entspricht. Über die gesamte Überbauung hinweg lag der Vermietungsstand bei rund 98%. Der Bezug der Wohnungen erfolgte ab 1. Juli 2025 etappenweise.

Informationen zu den Anlagezielen, Risiken, Gebühren und Kosten des Produkts sowie weitere ausführliche Informationen sind im Prospekt (bzw. im entsprechenden Angebotsdokument) enthalten, der vor einer Investition sorgfältig gelesen werden sollte.