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Prolonger une hypothèque en ligne

Découvrez comment prolonger votre hypothèque en ligne, examiner les options de prolongation et comparer les taux disponibles avant de vous décider.

Comment prolonger mon hypothèque en ligne?

Vous pouvez prolonger votre hypothèque en ligne, facilement et partout, jusqu’à douze mois avant l’échéance.

  1. Dans Digital Banking, ouvrez la section «Financements».
  2. Si votre hypothèque peut être prolongée en ligne, une bannière «Consulter l’offre» s’affichera jusqu’à douze mois avant l’échéance.
  3. Sélectionnez «Consulter l’offre» pour lancer la prolongation en ligne.
  4. Choisissez un produit hypothécaire et vérifiez le taux.
  5. Vérifiez et acceptez votre offre.
  6. Vous recevrez ensuite votre contrat à signer.

Quel produit hypothécaire vous convient le mieux?

Lorsque vous prolongez votre hypothèque en ligne, vous pouvez choisir parmi différents produits hypothécaires. L’option qui vous convient dépend du niveau de stabilité ou de flexibilité souhaité pour vos futurs paiements hypothécaires.

Hypothèque fixe

Un taux fixe pendant une période déterminée vous permet de planifier vos coûts et vous offre davantage de sécurité. Pour une hypothèque fixe, le taux dépend notamment du taux directeur de la Banque nationale suisse (BNS) et de la durée choisie. Selon l’environnement de taux, les hypothèques fixes à long terme affichent souvent un taux plus élevé que celles à court terme. La situation peut s’inverser lorsque les marchés anticipent une baisse des taux de la BNS. Les hypothèques fixes à long terme peuvent alors être légèrement moins chères que celles à court terme. Par ailleurs, la banque assume par exemple un risque de taux plus élevé avec une hypothèque fixe sur dix ans qu’avec une hypothèque sur cinq ans. Autrement dit: la garantie d’un taux à long terme a un coût.

Hypothèque SARON

Contrairement à une hypothèque fixe, le taux d’une hypothèque SARON est variable. Il est basé sur le SARON (Swiss Average Rate Overnight). Ce taux de référence est calculé et publié chaque jour par SIX après la clôture des marchés. Pour les hypothèques, le taux de référence pertinent est le SARON composé (Compounded SARON). Celui-là correspond à la moyenne du SARON sur un trimestre. Les prestataires hypothécaires ajustent donc le taux d’une hypothèque SARON tous les trois mois.
Important à savoir: si les taux baissent et que le SARON devient négatif, les prêteurs hypothécaires appliquent au minimum la marge hypothécaire convenue. Cette marge est fixée avant la conclusion du contrat.

Hypothèque SARON Flex

Pour une flexibilité maximale, optez pour UBS SARON Flex. Ce produit repose sur l’hypothèque SARON et vous offre des avantages supplémentaires moyennant un supplément. Vous bénéficiez d’un court délai de résiliation d’un mois et pouvez réduire librement le montant de votre dette une fois par trimestre.

Puis-je modifier mon hypothèque lors de sa prolongation en ligne?

La prolongation en ligne est uniquement disponible pour la structure actuelle de votre hypothèque. Contactez votre conseillère ou votre conseiller à la clientèle si vous souhaitez:

  • modifier votre amortissement
  • modifier la structure de vos tranches
  • augmenter le montant de votre hypothèque

Actuellement, ces modifications ne peuvent pas être effectuées en ligne. Votre conseillère ou votre conseiller à la clientèle se tient à votre disposition dans Digital Banking.

Quelle durée choisir pour prolonger mon hypothèque fixe?

Si vous choisissez une hypothèque fixe, vous devez en définir la durée. La durée détermine pendant combien de temps votre taux reste inchangé.

  • Les durées plus longues offrent une plus grande sécurité de planification, car le taux est fixé pour une période prolongée.
  • Les durées plus courtes offrent davantage de flexibilité et vous permettent de réagir plus rapidement aux variations de taux.
  • La combinaison de plusieurs tranches de durées différentes peut vous aider à concilier stabilité et flexibilité.

Choisissez une durée adaptée à vos projets financiers et à vos objectifs futurs.

Comment les taux sont-ils affichés lors de la prolongation de mon hypothèque?

Avant d’accepter votre offre de prolongation, vous pouvez comparer les taux proposés pour différents produits hypothécaires et différentes durées.

  • Le taux dépend du produit et de la durée choisis.
  • En prolongeant votre hypothèque en ligne dans Digital Banking, vous bénéficiez de taux intéressants.
  • Vous pouvez comparer les différentes options avant de prendre votre décision.
  • La prolongation en ligne est possible jusqu’à douze 12 mois avant l’échéance de votre hypothèque.
  • Pour toute prolongation effectuée en ligne, nous vous offrons les frais de dossier.

Pourquoi ne puis-je pas prolonger mon hypothèque en ligne?

Toutes les hypothèques et toutes les situations ne se prêtent pas à une prolongation en ligne. C’est pourquoi nous vérifions, au préalable, si ce service est disponible pour vous.

Si l’option ne s’affiche pas dans Digital Banking, un conseil personnel est nécessaire. Votre conseillère ou votre conseiller à la clientèle se fera un plaisir de vous aider à trouver la solution adaptée.