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Hypothek online verlängern

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Hypothek online verlängern, Ihre Verlängerungsoptionen prüfen und die verfügbaren Zinssätze vergleichen, bevor Sie sich entscheiden.

Wie verlängere ich meine Hypothek online?

Sie können Ihre Hypothek bereits 12 Monate im Voraus einfach online verlängern, unabhängig davon, wo Sie sich befinden.

  1. Öffnen Sie in Ihrem Digital Banking den Bereich Finanzierungen.
  2. Wenn Ihre Hypothek für die Online-Verlängerung berechtigt ist, wird Ihnen 12 Monate im Voraus ein Banner mit der Option «Angebot prüfen»  angezeigt.
  3. Wählen Sie «Angebot prüfen», um die Online-Verlängerung zu starten.
  4. Wählen Sie ein Hypothekarprodukt und prüfen Sie den Zinssatz.
  5. Prüfen und akzeptieren Sie Ihr Angebot.
  6. Sie erhalten anschliessend Ihren Vertrag zur Unterzeichnung.

Welches Hypothekarprodukt soll ich wählen?

Wenn Sie Ihre Hypothek online verlängern, können Sie zwischen verschiedenen Hypothekarprodukten wählen. Welche Option zu Ihnen passt, hängt davon ab, wie viel Planungssicherheit oder Flexibilität Sie sich für Ihre zukünftigen Hypothekarzahlungen wünschen.

Festhypothek

Ein fixer Zinssatz über eine bestimmte Zeit sorgt für planbare Kosten und mehr Sicherheit. Bei der Festhypothek orientiert sich der Zinssatz zum einen am Leitzins der Schweizerischen Nationalbank (SNB) und zum anderen an der Länge der Laufzeit Ihrer Hypothek. Langfristige Festhypotheken weisen je nach Zinsumfeld oftmals einen höheren Zinssatz auf als kurzfristige. Dies kann sich ändern, wenn eine Zinssenkung durch die SNB zu erwarten ist. Dann sind langfristige Festhypotheken teils etwas günstiger als kurzfristige. Kommt hinzu, dass die Bank beispielsweise bei einer zehnjährigen Festhypothek ein grösseres Zinsrisiko eingeht als bei einer fünfjährigen. Anders gesagt: Die langfristige Absicherung des Zinses ist nicht kostenfrei zu haben.

SARON-Hypothek

Im Gegensatz zur Festhypothek ist der Zinssatz bei SARON-Hypotheken variabel. Er orientiert sich am SARON (Swiss Average Rate Over Night). Dieser Referenzzinssatz wird von SIX täglich nach Handelsschluss berechnet und veröffentlicht. Für die Hypotheken selbst ist der Compounded SARON ausschlaggebend. Das ist der Quartalsdurchschnitt des SARON. Hypothekaranbieter aktualisieren den Zinssatz einer SARON-Hypothek deshalb alle drei Monate.

Wichtig zu wissen: Sinken die Zinsen und ist der SARON-Zinssatz negativ, dann verlangen Hypothekargeber mindestens die vereinbarte Hypothekenmarge. Diese Marge wird vor Vertragsabschluss festgelegt.

SARON Flex-Hypothek

Für maximale Flexibilität eignet sich die UBS SARON Flex. Dieses Produkt basiert auf der SARON-Hypothek und bietet Ihnen gegen einen Aufpreis zusätzliche Vorteile. Sie profitieren von einer kurzen Kündigungsfrist von einem Monat und können den Schuldbetrag einmal pro Quartal flexibel reduzieren.

Kann ich meine Hypothek bei der Online-Verlängerung anpassen?

Die Online-Verlängerung ist nur für die bestehende Struktur Ihrer Hypothek verfügbar. Kontaktieren Sie Ihre Kundenberaterin oder Ihren Kundenberater, wenn Sie:

  • Ihre Amortisation ändern möchten
  • Ihre Tranchenstruktur ändern möchten
  • Ihren Hypothekarbetrag erhöhen möchten

Diese Anpassungen können derzeit nicht online vorgenommen werden. Ihre Kundenberaterin oder Ihr Kundenberater unterstützt Sie gerne über das Digital Banking.

Welche Laufzeit soll ich für die Verlängerung meiner Festhypothek wählen?

Wenn Sie eine Festhypothek wählen, müssen Sie eine Laufzeit festlegen. Die Laufzeit bestimmt, wie lange Ihr Zinssatz unverändert bleibt.

  • Längere Laufzeiten bieten mehr Planungssicherheit, da der Zinssatz über einen längeren Zeitraum festgelegt ist.
  • Kürzere Laufzeiten bieten mehr Flexibilität und ermöglichen es Ihnen, früher auf Zinsänderungen zu reagieren.
  • Mehrere Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten können dabei helfen, Stabilität und Flexibilität miteinander zu verbinden.

Wählen Sie eine Laufzeit, die zu Ihren finanziellen Plänen und zukünftigen Zielen passt.

Wie werden die Zinssätze bei der Verlängerung angezeigt?

Bevor Sie Ihr Verlängerungsangebot akzeptieren, können Sie die verfügbaren Zinssätze für verschiedene Hypothekarprodukte und Laufzeiten vergleichen.

  • Der Zinssatz hängt vom gewählten Produkt und von der gewählten Laufzeit ab.
  • Mit der Online-Verlängerung im Digital Banking profitieren Sie von attraktiven Zinssätzen für Ihre Hypothek.
  • Sie können Ihre Optionen vergleichen, bevor Sie sich entscheiden.
  • Die Online-Verlängerung ist bis zu 12 Monate vor Ablauf Ihrer Hypothek verfügbar.
  • Bei einer Online-Verlängerung erlassen wir Ihnen die Bearbeitungsgebühren.

Warum kann ich meine Hypothek nicht online verlängern?

Nicht jede Hypothek und Kundensituation eignet sich für eine Online-Verlängerung. Deshalb prüfen wir, ob dieser Service für Sie verfügbar ist.

Wird die Option im Digital Banking nicht angezeigt, ist eine persönliche Beratung erforderlich. Ihre Kundenberaterin oder Ihr Kundenberater unterstützt Sie gerne dabei, die passende Lösung zu finden.