Investissements immobiliers

Est-ce que l’immobilier est encore un placement attractif?

29 oct. 2018

L'immobilier est une classe d'actif très importante pour les investisseurs institutionnels suisse en général et pour les caisses de pension en particulier puisqu'il représente env. 23% de leur fortune. Mais est-ce que l'immobilier est encore un placement attractif ? Où nous trouvons-nous dans le cycle ? Quels sont les aspects à considérer pour réaliser un rendement durable dans l'environnement de marché actuel ? Dans cet entretien avec nos experts, nous analysons ces éléments plus en détail.

      Fonds immobiliers - à chaque stratégie sa solution de placement

      Les fonds immobiliers UBS constituent une base solide pour votre stratégie de placement. Vous pouvez
      faire votre choix parmi les groupes de placement des Fondations UBS pour l’investissement ainsi que différents fonds cotés et non cotés. Parlez-en avec votre conseiller UBS qui se fera un plaisir de vous présenter les avantages des différentes solutions de placement.

      UBS AST 3 Global Real Estate (ex CH), hedged in CHF

      • Portefeuille très diversifié de 303 fonds cibles et de plus de 3'100 immeubles «core» dans le monde entier
      • Capital souscrit au 30.06.2018: 3.7 milliards pour 301 institutions de prévoyance
      • Performance depuis le lancement le 30.06.2011 de 6.71% par an en CHF (I-A2 au 30.06.2018)
      • Perspective attrayante de rendement excédentaire par rapport aux obligations, également en comparaison historique
      • Rendement attendu au cours des prochaines années: env. 4.5-5% par an en CHF, essentiellement issu des revenus locatifs

      UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global

      • Stratégie et diversification similaires à notre fondation de placement, souscriptions mensuelles
      • Taille du fonds: près de 3.1 milliards EUR au 30.06.2018
      • Différentes classes de devises couvertes disponibles
      • Rendement cible: 5-7% par an (en EUR) au cours du cycle de placement après déduction des frais et des impôts

      Investisseurs institutionels

      Veuillez confirmer que vous êtes un investisseur qualifié ou institutionnel domicilié en Suisse pour poursuivre.

      Les informations figurant aux pages suivantes ou sur Institutional Fund Gate Suisse s’adressent exclusivement aux investisseurs  considérés comme des investisseurs qualifiés ou institutionnels au sens des prospectus de fonds correspondants.

       Il s’agit des investisseurs suivants:

      a) les intermédiaires financiers soumis à une surveillance, tels que les banques, les négociants en valeurs mobilières, les directions de fonds et les gérants de fortune de placements collectifs de capitaux
      b) les assurances soumises à une surveillance
      c) les corporations de droit public et les institutions de prévoyance dont la trésorerie est gérée à titre professionnel
      d) les entreprises dont la trésorerie est gérée à titre professionnel.

      L’exigence de la trésorerie professionnelle est remplie lorsque l’investisseur confie la gestion permanente de ses moyens financiers à au moins une personne chevronnée, dotée de compétences éprouvées dans le domaine financier.

      Vous n'êtes pas un investisseur institutionnel ?