Repräsentative Geschäftsliegenschaft in Studen fertiggestellt

Termingerecht wurde das neue Büro- und Produktionsgebäude nun im Frühjahr 2024 von der Mieterschaft langfristig bezogen.

Der neue Hauptsitz der Atlas Copco (Schweiz) AG in Studen ist fertiggestellt. Die Gemeinde befindet sich im Verwaltungskreis Seeland im Kanton Bern, liegt südöstlich von Biel und ist mit eigenem Bahnhof sowie direktem Autobahnanschluss zur A5 und A6 bestens an die umliegenden Wirtschaftszentren angebunden. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Parzelle, auf der sich der neue Schweizer Hauptsitz von Atlas Copco befindet, liegt mitten im Gewerbegebiet von Studen, wo sich eine Vielzahl von Unternehmen mit einem attraktiven Mix aus regionalen Gewerbetrieben sowie internationalen Konzernen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt haben.

Der repräsentative Neubau, der in Minergie-Standard errichtet wurde, verfügt über rund 3500 m² vermietbare Fläche und 77 Parkplätze. Die moderne Geschäftsliegenschaft wurde als innovative Holz-Hybrid-Konstruktion mit rund 700m³ Schweizer Holz erstellt. Der einheimische Baustoff ist nachwachsend, ressourcenschonend und äusserst flexibel einsetzbar. Nachhaltigkeitsaspekte standen jedoch nicht nur beim Bau des dreigeschossigen Gebäudes im Fokus, sondern auch bei dessen Betrieb. So entstand auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage, welche eine durchschnittliche Jahresleistung von rund 66 Kilowatt-Peak (kWp) erbringt. Damit werden unter anderem eine effiziente Luft-Wärmepumpe zur Produktion von Heizwärme und Warmwasser sowie Elektro-Ladestationen betrieben. Die Grundrisse verfügen über eine hohe Nutzungsflexibilität (Drittverwendbarkeit) und es bestehen genügend Parkplätze und Umschlagsflächen zur Verfügung.

Der Immobilienfonds UBS «Swissreal» investiert gesamtschweizerisch in kommerzielle Immobilien. Der Neubau für die Atlas Copco (Schweiz) AG stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und entspricht bezüglich Rendite, Nutzung und Bausubstanz den Anlagepräferenzen des Fonds. Die Investitionsmöglichkeit leistet einen positiven Beitrag zur Stärkung der nachhaltigen Ertragskraft, Verjüngung und zielgerichteten Entwicklung des Immobilienfonds.