«Younic» Dübendorf: Wohnbau fertiggestellt

UBS «Sima» hat das Projekt im Rahmen eines Studienauftrags in Zusammenarbeit mit der Stadt Dübendorf entwickelt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 228 Mietwohnungen mit Wohnungsgrössen von 1,5- bis 5,5- Zimmern sowie 396 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss. Die 150 Parkplätze befinden sich in einer unterirdischen Einstellhalle.

Die Wohnungen richten sich an eine breite Zielgruppe – von Einzelpersonen über Paare bis hin zu Familien und entsprechend vielfältig ist der Wohnungsmix, welcher sowohl kompakte Einheiten als auch grössere Wohnungen mit mehreren Zimmern bietet. Diese Segmentierung ermöglicht eine flexible Nutzung und trägt zur sozialen Durchmischung innerhalb der Überbauung bei.

Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional und zeitgemäss gestaltet. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität, während die oberen Etagen mit grosszügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Fassaden sind klar gegliedert und zurückhaltend gestaltet, was dem Ensemble eine ruhige und moderne Erscheinung verleiht. Die Umgebungsgestaltung mit einem begrünten Innenhof schafft zusätzliche Aufenthaltsbereiche und fördert die Lebensqualität im urbanen Kontext.

Dübendorf zählt zu den wenigen Entwicklungsgebieten im Grossraum Zürich, die eine urbane Verdichtung mit guter Erschliessung ermöglichen. Die langfristige Standortqualität wird als überdurchschnittlich eingeschätzt – sowohl hinsichtlich der verkehrstechnischen Anbindung als auch der städtebaulichen Entwicklungsperspektive.

Die Liegenschaft ist mit dem Nachhaltigkeitslabel SNBS Gold* zertifiziert. Die Energieversorgung erfolgt vollständig aus erneuerbaren Quellen – unter anderem durch Wärmepumpen in Kombination mit Energiepfählen, deren Funktionsweise der von Erdwärmesonden ähnelt, wobei die Leitungen direkt in Beton eingebettet sind. Ergänzt wird das System durch eine FEKA-Anlage, die Wärme aus dem Abwasser gewinnt und der Wärmepumpe zuführt. Zum Konzept gehören zudem eine Photovoltaikanlage mit Speicherlösung, der Einsatz von rezykliertem Beton (Zirkulit), eine moderne Gebäudetechnik sowie gezielte Massnahmen zur Förderung der Biodiversität. Damit leistet das Projekt einen Beitrag zu den hohen Nachhaltigkeitsanforderungen des Fonds.

* Nachhaltigkeitszertifikate wie Minergie, SNBS, LEED oder DGNB werden während der Planungs- und Bauphase einer Liegenschaft von unabhängigen Drittorganisationen vergeben. Die Bewertung erfolgt auf Basis öffentlich zugänglicher Kriterien. Die endgültige Zertifizierung findet nach Abschluss des Bauprojekts statt und stellt keine Garantie für die Nachhaltigkeit im laufenden Betrieb dar.