Achèvement du complexe résidentiel "Younic" à Dübendorf

UBS «Sima» a développé le projet dans le cadre d’un mandat d’étude en collaboration avec la ville de Dübendorf. L’immeuble comprend au total 228 logements locatifs de 1,5 à 5,5 pièces ainsi que 396 m² de surfaces de vente au rez-de-chaussée. Les 150 places de stationnement se trouvent dans un parking souterrain.

Les appartements s’adressent à un large groupe cible – des personnes seules aux familles en passant par les couples – et le mélange de logements est donc très varié, proposant aussi bien des unités compactes que des appartements plus grands avec plusieurs pièces. Cette segmentation permet une utilisation flexible et contribue à la mixité sociale au sein du complexe.

Les plans des appartements sont fonctionnels et conçus de manière contemporaine. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de terrasses offrant une grande qualité de vie, tandis que les étages supérieurs sont pourvus de balcons spacieux. Les façades sont clairement structurées et discrètes, ce qui confère à l’ensemble une apparence calme et moderne. L’aménagement extérieur avec une cour intérieure végétalisée crée des espaces de détente supplémentaires et favorise la qualité de vie dans un contexte urbain.

Dübendorf fait partie des rares zones de développement de l’agglomération zurichoise qui permettent une densification urbaine avec une bonne desserte. La qualité à long terme du site est jugée supérieure à la moyenne – tant en ce qui concerne l’accès par les transports que les perspectives de développement urbain.

L’immeuble est certifié par le label de durabilité SNBS Gold*. L’ approvisionnement en énergie est entièrement assuré par des sources renouvelables – notamment par des pompes à chaleur combinées à des pieux énergétiques, dont le fonctionnement est similaire à celui des sondes géothermiques, les conduites étant directement intégrées dans le béton. Le système est complété par une installation qui récupère la chaleur des eaux usées et l’achemine vers la pompe à chaleur. Le concept comprend également une installation photovoltaïque avec solution de stockage, l’utilisation de béton recyclé (Zirkulit), une technique de construction moderne ainsi que des mesures ciblées pour la promotion de la biodiversité. Le projet contribue ainsi aux exigences élevées du fonds en matière de durabilité.

* Les certificats de durabilité tels que Minergie, SNBS, LEED ou DGNB sont attribués par des organisations tierces indépendantes pendant la phase de planification et de construction d’un bien immobilier. L’évaluation se fait sur la base de critères accessibles au public. La certification finale a lieu après l’achèvement du projet de construction et ne constitue pas une garantie de durabilité pour l’exploitation courante.