UBS «Sima»

«VIVO» - in Aesch ist ein neues Quartier entstanden

An zentraler, naturnaher Lage am Ortseingang von Aesch (BL) ist in den letzten drei Jahren das Quartier «VIVO Aesch» entstanden.

Immo Update 09. Dez. 2024 4 Minuten Lesedauer

Real Estate Switzerland

An zentraler, naturnaher Lage am Ortseingang von Aesch (BL) ist in den letzten drei Jahren das Quartier «VIVO Aesch» entstanden - vier eigenständige Gebäudeeinheiten, die sich um einen grossen, begrünten Platz mit Spiel- und Begegnungszonen gruppieren. Das diversifizierte Nutzungsangebot umfasst 228 Mietwohnungen, 36 VivoLive Appartments, vollausgebaute Büroflächen (VivoWork), Gewerbeflächen, Ateliers und Hobbyräume. Zwischen August und Oktober 2024 fand der Bezug der vollvermieteten Wohnungen statt.

Optimale Verkehrsanbindung und hohe Aufenthaltsqualität

Das Vivo-Areal mit einer Fläche von knapp 16 000 m² ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof Basel ist über die direkt davor liegende Haltestelle der Tram Nummer 11 in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A18 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet befinden sich in Gehdistanz.

Das Quartier vereint Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen geschickt miteinander: Ein zentraler Quartierplatz, ausgestattet mit einem Spielplatz, zahlreichen Sitzgelegenheiten und einem Brunnen verbindet die vier Häuser und dient als zentraler Treffpunkt. Ateliers und Hobbyräume zählen zu den Zusatzleistungen des Projekts.

Modernes Leben in stadtnaher Umgebung

Das gesamte Vivo-Areal, mit seinen 228 Wohnungen und rund 4700 m² Gewerbe- und Dienstleistungsfläche wurde mit dem SNBS-Zertifikat Gold zertifiziert. Die Photovoltaik-Anlage auf den Dächern bietet Strom für den Eigenverbrauch der Mieterinnen und Mieter.

Der 40 Meter hohe Turm markiert den Eingang in die Gemeinde Aesch und bietet Raum für Büronutzung (VivoWork), Gewerbeflächen und das zentrale Foyer. Im dritten und vierten Obergesschoss sind im VivoLive 36 Longstay-Appartmens verfügbar, welche kurz- bis mittelfristig durch City Pop angeboten werden. Die Ober¬geschosse fünf bis zwölf beherbergen 80 Mietwohnungen.
Im Hof liegen im Erdgeschoss die Kita sowie Ateliers für das Kleingewerbe und ein Backwarengeschäft mit Café. In den drei Oberge¬schossen befinden sich 36 Mietwohnungen und in der Mitte des Gebäudes ist ein ruhiger Innenhof entstanden.
Im Kamm befinden sich 57 Mietwohnungen mit mindestens zweiseitiger Ausrichtung und attraktiven Süd-Terrassen zum Park hin sowie ein Gemeinschaftsraum mit Anbindung an den Quartierplatz.
55 Mietwohnungen auf sechs Etagen beinhaltet die Scheibe. Das Wohnangebot zeichnet sich unter anderem durch Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und in den obersten Geschossen aus.

Facts & Figures:

Bauzeit: 3. Quartal 2021 bis 3. Quartal 2024
Einzug der Mieter: in Etappen zwischen August 2024 und Oktober 2024
Investitionsvolumen: ca. CHF 165 Mio.
Weitere Informationenüber VIVO AESCH

«Vivo Aesch» ist ein weiteres Beispiel für die Innovationskraft von UBS «Sima». Mithilfe von zukunftsweisenden Ideen wurden Retail- und Verpflegungsmöglichkeiten, Co-Living und Work-Konzepte weiterentwickelt und runden das Wohn- und Arbeitsensemble ab. Das Neubauprojekt ergänzt das Portfolio ideal im Hinblick auf die regionale und nutzungsmässige Diversifikation.